Emmastraat 3

Omschrijving

Neem een kijkje in deze goed verzorgde hoekwoning aan de Emmastraat 3 in Dinxperlo. Met drie slaapkamers, een royale woonkamer, ruime woonkeuken, instapklare badkamer en zonnige achtertuin met overkapping, is dit de perfecte mix van ruimte en comfort op een goede locatie in Dinxperlo.

Gelegen aan de Emmastraat, ligt deze woning in een levendige straat in Dinxperlo, op de grens met Duitsland. Op korte afstand van de woning zijn supermarkten, Ov-voorzieningen, sportclubs en alledaagse winkels te vinden. Dit maakt het tot een tactisch gelegen locatie. Het centrum van Dinxperlo is zowel te voet als per fiets binnen enkele minuten te bereiken en uitvalswegen richting Doetinchem zijn nabij gelegen. Tevens is er in de straat voldoende parkeergelegenheid aanwezig.

LET OP: deze woning wordt aangeboden met een vanaf prijs. Biedingen vanaf € 250.000,- worden door de verkoper serieus in overweging genomen!

Indeling
Entree:
U betreedt de woning aan de straatkant. Er is een eigen oprit aanwezig met plek voor 2 auto’s. Bij binnenkomst arriveert u in een goed afgewerkte hal, welke toegang biedt tot de separate toiletruimte, een berging, de keuken en de trap naar de 1e verdieping. De toiletruimte is deels betegeld en voorzien van een zwevend toilet.

Woonkamer:
Middels een deur wordt de hal gescheiden van de gezellige woonkamer. Deze heeft een open indeling en biedt veel mogelijkheden voor het inrichten van een royale zithoek. Tevens kan er een ruime eethoek gecreëerd worden waar met gemak een 4-persoons eettafel geplaatst kan worden. Grote raampartijen aan de voor- en achterzijde voorzien de woonkamer van veel natuurlijk daglicht.

Keuken:
Vanuit de hal betreedt u de keuken. Deze is ruim, heeft een L-vormig aanrechtblad en is voorzien van allerhande inbouwapparatuur. Een inductiekookplaat met afzuigkap, ingebouwde combi oven, koelkast, vaatwasmachine en spoelbak maken de keuken instapklaar. De keuken is ruim genoeg om ook hier een eettafel te plaatsen. Grenzend aan de keuken bevindt zich de ruime bijkeuken. Deze ruimte leent zich perfect als opbergruimte en is dankzij de aanwezigheid van een witgoedaansluiting multi-inzetbaar.

1e verdieping:
Op de 1e verdieping zijn drie riante slaapkamers en de badkamer gesitueerd. De slaapkamers zijn goed onderhouden, worden van veel natuurlijk daglicht voorzien en beschikken over een laminaten vloer. Ze zijn ruim genoeg voor het plaatsen van een bed, bureau en opbergmeubel. Desgewenst kan een slaapkamer als logeer, hobby- of werkkamer fungeren. Eén slaapkamer biedt toegang tot het dakterras, met een weids uitzicht over de tuin.

Badkamer:
Grenzend aan de overloop bevindt zich de badkamer. Deze is licht, volledig betegeld en voorzien van een douchecabine met glazen wand, ligbad, wastafel met spiegel, opbergmeubel, handdoekradiator en een zwevend toilet. De badkamer is goed onderhouden en van alle gemakken voorzien.

2e verdieping:
Een vlizotrap biedt toegang tot de zolderruimte, welke geschikt is als extra opbergruimte.

Buiten:
Vanuit de bijkeuken heeft u toegang tot de zonnige achtertuin. Deze is grotendeels bestraat en hiermee onderhoudsarm. De overkapping biedt voldoende plek voor het plaatsen van een grote lounge set of buitentafel en staat gegarandeerd voor heerlijk relaxen of lang tafelen met veel privacy. In de tuin is een tevens een stenen berging aanwezig, welke geschikt is om fietsen of tuinspullen te stallen.

Bijzonderheden:
- Ruime hoekwoning
- Eigen oprit
- Zonnige achtertuin met overkapping en berging
- Gelegen in een levendige straat in Dinxperlo
- Drie ruime slaapkamers
- Separate toiletruimte
- Instapklare badkamer
- Nabij winkels, sportclubs en Ov-voorzieningen
- Parkeergelegenheid rondom de woning
- Eenvoudig te bereiken
- Uitvalswegen nabij

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 250.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.717,39 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwperiode 1960-1970 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 92 m² Perceeloppervlakte 226 m² Externe bergruimte 11 m² Inhoud 326 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 25 m² Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Douche, Toilet, Wastafel, Ligbad Aantal woonlagen 2 woonlagen Dakterras Ja Voorzieningen Rolluiken, TV kabel, Glasvezel kabel Energie Energieklasse E Energie einddatum 15-04-2034 Isolatie Muurisolatie en gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit proline HRC24\CW4 (Gas Combiketel uit 2011, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 81 m² (9.0 m bij 9.0 m) Ligging hoofdtuin Noord Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Parkeerplaats Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Keurmerken Energie prestatie advies Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Dinxperlo Sectie A Perceelnummer 5584 Oppervlakte 226 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties