Koemate 14

Omschrijving

Moderne elegantie in hartje Doetinchem: Jouw droomhuis wacht!

Welkom bij Koemate 14 in Doetinchem: een plek waar je droomwoning tot leven komt. Denk aan een moderne hoekwoning vol comfort en stijl, van een strakke, vriendelijke entree tot ruime, lichtovergoten kamers. Deze woning combineert gemak met luxe: een hoogwaardig uitgeruste keuken, ruime slaapvertrekken en een comfortabele badkamer. Voeg daaraan toe een prachtige buitenruimte waar je kunt ontspannen en entertainen. Klaar om verliefd te worden? Laten we samen ontdekken wat Koemate 14 jou te bieden heeft.

Indeling
Zet een voet over de drempel van de Koemate 14 en je stapt in een andere wereld. Een wereld waar ruimtelijkheid, moderne afwerking en comfort de belangrijkste ingrediënten zijn. De entree, met zijn lichtgrijze pvc-vloer en hoge plint, loopt over in een ruime woonkamer waar het natuurlijk licht over de houten vloer danst. Met grote raampartijen en de tuindeur die uitkomt op je eigen buitenparadijs, is dit de perfecte plek om tot rust te komen na een lange dag.

In de keuken, die baadt in het licht dankzij een dubbele raampartij met uitzicht op de voortuin, is koken een belevenis. Het lichte keukenmeubel, ingericht in een functionele U-opstelling, combineert naadloos met het donkere composiet werkblad en de keramische gootsteen. Volledig uitgerust met hoogwaardige apparatuur zoals een inductiekookplaat, combi-oven en vaatwasser, biedt deze keuken de perfecte mix van stijl en functionaliteit.

Stap op de eerste verdieping met de mooie laminaatvloer onder je voeten. Hier vind je twee ruime, lichte slaapkamers van ca 15 en 12,5 m², prachtig afgewerkt en klaar om je een goede nachtrust te bieden. In de grootste kamer geniet je van extra comfort met een kastenwand en airconditioning, terwijl de volledig betegelde badkamer je alle rust biedt met een douche, hangcloset en moderne wastafel met meubel.

In de woonoppervlakte is de bergvliering met vlizotrap nu niet meegerekend, maar hier heb je wel volop (berg)ruimte en mogelijkheden om bijvoorbeeld met het realiseren van een vaste trap nog een extra verdieping op je woning te creëren.

Buiten is eveneens een ruimte van genot en ontspanning. Aan de voorzijde biedt de carport, samen met de parkeergelegenheid op eigen terrein, gemak en veiligheid. Daarnaast vind je er een ruime stenen berging, ideaal voor je fietsen. De achtertuin is ruim en beschut, met een ruim gazon, beplante borders, en een ruim terras met een zonnescherm aan het huis en een 2e terras achter in de tuin, die beiden uitnodigen tot zomerse barbecues en gezellige tuinfeestjes.

Locatie
Gelegen in het levendige Doetinchem, biedt Koemate 14 je toegang tot al het beste dat deze stad te bieden heeft. Omringd door serene natuur en dicht bij allerlei voorzieningen, is het hier fantastisch wonen. De buurt heeft een heerlijke gemeenschapsfeer en binnen enkele minuten bereik je winkels, scholen en recreatiemogelijkheden. Met eenvoudige toegang tot openbaar vervoer en grote wegen, is zowel lokale als regionale verkenning een fluitje van een cent. Ontdek het beste van beide werelden bij Koemate 14.

Doetinchem, gelegen in de Achterhoek van de Nederlandse provincie Gelderland, is een stad die rijk is aan historie en omringd door prachtige natuur. Het staat bekend om zijn gastvrije gemeenschap en bruisende stadscentrum. Doetinchem biedt een levendige mix van cultuur, natuur en moderne voorzieningen, waardoor het een aantrekkelijke plek is voor zowel bewoners als bezoekers.

Bijzonderheden
- Moderne eindwoning
- Ruimtelijk en licht
- Moderne U-keuken
- Twee royale slaapkamers, waarvan één met airconditioning
- Badkamer met douche, toilet, en wastafel
- Voortuin met carport en stenen berging
- Ruime zonnige achtertuin

Meer weten over deze woning?
Deze woning aan de Koemate 14 in Doetinchem is een ervaring die je niet mag missen. Wil je meer weten? Laat het ons dan gerust weten. Wij staan klaar om al je vragen te beantwoorden en je rond te leiden in deze prachtige woning. Maak een afspraak en ontdek zelf wat deze woning jou te bieden heeft!

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 289.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.705,13 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1979 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 78 m² Perceeloppervlakte 159 m² Externe bergruimte 8 m² Inhoud 302 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 7 m² Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafel, Toilet, Wasmachineaansluiting, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Rolluiken, TV kabel, Buitenzonwering, Airconditioning, Dakraam, Glasvezel kabel Energie Energieklasse C Energie einddatum 11-09-2030 Isolatie Muurisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel ATAG (Gas Combiketel uit 2021, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 72 m² (13.5 m bij 5.3 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Dakisolatie Parkeergelegenheid Garage Carport en parkeerplaats Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Keurmerken Energie prestatie advies Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Ambt-Doetinchem Sectie A Perceelnummer 7334 Oppervlakte 159 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties