Iseldoks 161

Omschrijving

Aan de Iseldoks 161 in Doetinchem bevindt zich dit ruime, moderne en goed verzorgde appartement met een totale gebruikersoppervlakte van maar liefst 137m². De woning beschikt over twee slaapkamers, een royale woonkamer met een moderne open keuken en een luxueuze badkamer. U kunt genieten van twee heerlijke balkons en er is een externe berging én een parkeerplaats in de ondergrondse parkeergarage. Het appartement biedt alle comfort voor een ontspannen woonbeleving.

Het appartement ligt in een jonge en levendige nieuwbouwwijk met alle voorzieningen in de directe omgeving. Op loop- en fietsafstand vindt u diverse supermarkten, scholen en sportclubs, ideaal voor uw dagelijkse gemak. Ook is de woning uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer, dankzij de nabijheid van bushaltes en het treinstation. De uitvalswegen naar andere delen van de stad of omliggende gebieden, zoals de A18, zijn binnen enkele minuten te bereiken. Dit deel van Doetinchem is geliefd om zijn moderne uitstraling en de vele faciliteiten die het biedt.

Entree:
Via de gezamenlijke entree van het complex, waar de brievenbussen en intercoms zich bevinden, betreedt u het gebouw. De lift of trap brengt u naar het appartement. Eenmaal binnen komt u in de hal, die toegang geeft tot alle ruimtes in de woning. Deze ruime hal is licht en overzichtelijk en biedt voldoende ruimte voor een garderobe. Hier bevindt zich ook een separate toiletruimte.

Woonkamer:
De royale woonkamer is een prachtige, open ruimte die baadt in natuurlijk daglicht dankzij de grote raampartijen. Door de open indeling kunt u de woonkamer naar eigen smaak inrichten, met volop plek voor zowel een comfortabele zithoek als een gezellige eethoek. Het balkon is vanuit hier te bereiken en biedt een fijne buitenruimte waar u heerlijk kunt ontspannen.

Keuken:
De moderne open keuken vormt een prachtig geheel met de woonkamer. Deze keuken is voorzien van een lang aanrecht met een inductiekookplaat, afzuigkap, ingebouwde oven en koelkast. Het eiland, met geïntegreerde spoelbak en bar, biedt niet alleen extra werkruimte maar ook een gezellige plek om aan te zitten. De strakke natuursteen look geeft de keuken een luxe uitstraling.

Slaapkamers:
Het appartement beschikt over twee goed onderhouden slaapkamers. Beide kamers zijn ruim en bieden volop mogelijkheden voor het plaatsen van een bed, bureau of opbergmeubel. De grote ramen zorgen voor veel natuurlijk licht. Eén van de slaapkamers grenst aan het balkon en er is een separate inloopkast aanwezig, ideaal voor het opbergen van kleding en andere spullen.

Sanitair:
De moderne badkamer is volledig betegeld en voorzien van een inloopdouche, toilet en wastafel. De strakke afwerking zorgen voor een frisse, tijdloze uitstraling. Naast de badkamer bevindt zich in de hal nog een separaat toilet, handig voor wanneer u gasten heeft.

Buitenruimte:
Het appartement heeft niet één, maar twee ruime balkons. Deze buitenruimtes zijn onderhoudsarm en bestraat, waardoor ze perfect zijn voor een loungeset of eettafel. Hier kunt u heerlijk ontspannen en genieten van de zon of een kopje koffie in de buitenlucht.

Bergingen:
Naast de praktische bergruimte in het appartement, waar de aansluiting voor wasmachine en droger zich bevindt, heeft u ook de beschikking over een externe berging. Ideaal voor het opbergen van seizoensgebonden spullen.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte: 137,50m²
- Externe bergruimte: 5,10m²
- Inhoud: 454,24m³
- Bouwjaar: 2020
- Gebruiksoppervlakte 137 m²
- Twee balkons
- Moderne open keuken
- Twee ruime slaapkamers
- Moderne badkamer
- Inloopkast
- Externe berging en ondergrondse parkeergarage
- Goed geïsoleerd en onderhoudsarm
- Gelegen in een nieuwbouwwijk met uitstekende voorzieningen

Overdracht Status Onder bod Vraagprijs € 600.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.347,83 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 234,00 Servicekosten € 234,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement portiekflat Subtype woning Flat(woning) permanent Bouwjaar 2020 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water en in centrum Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 138 m² Woonkameroppervlakte 45 m² Externe bergruimte 5 m² Inhoud 454 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 27 m² Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Dubbele wastafel, Toilet, Douche, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 2e woonlaag Balkon Ja Voorzieningen Mechanische ventilatie, Lift, Glasvezel kabel Energie Energieklasse A Energie index 0.84 Energie einddatum 16-09-2030 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming geheel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Duko (Gas Combiketel uit 2020, eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Parkeergelegenheid Garage Parkeerkelder Parkeerfaciliteiten Parkeergarage Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 234,- per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Stad-Doetinchem Sectie B Perceelnummer 3881 Index 7 Eigendomssituatie Volle eigendom

U kunt de brochure hier downloaden

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties