Zeddamseweg 10

Omschrijving

Ruimtelijk wonen in een rustig buitengebied van Etten? Neem een kijkje aan de Zeddamseweg 10. Deze karakteristieke, vrijstaande woonboerderij is de perfecte combinatie tussen karakteristieke en eigentijdse elementen. Met een totale gebruikersoppervlakte van 171m2, vijf slaapkamers, een ruime woon- en eetkamer, instapklare keuken en badkamer, en een ruime omringende tuin met multi-inzetbare loods van maar liefst 50 meter lang. Hiermee is het een unieke woning op een toplocatie.

Gelegen aan de Zeddamseweg, ligt deze woning aan een levendige verbindingsweg in het buitengebied van Etten. In de nabije omgeving zijn scholen, supermarkten en sportclubs te vinden, wat de woning een gunstige ligging geeft. Uitvalswegen in de richting van Doetinchem, Ulft en Terborg zijn eveneens goed bereikbaar, waardoor u in korte tijd in omringende steden bent.

Entree:
Via de eigen oprit met toegangspoort betreedt u het erf. Daarbij is er voldoende parkeergelegenheid aanwezig om één of meerdere auto’s kwijt te kunnen, zowel binnen als buiten de poorten. Bij binnenkomst in de woning staat u in een goed verzorgde hal welke toegang geeft tot de badkamer, de trap naar de 1e verdieping en de woonkamer.

Woonkamer:
De lichte, open woonkamer wordt overspoeld door natuurlijk daglicht en voelt hierdoor ruimtelijk aan. Karakteristieke elementen, waaronder de houten vloer en glas-in-lood ramen geven de ruimte sfeer. De haard is een ware eyecatcher in de ruimte. De open indeling biedt voldoende mogelijkheden voor het inrichten van een royale zithoek.
Ensuite deuren verbinden de woonkamer met een extra kamer, welke ideaal is als leeshoek.

Bijkeuken:
vanuit de woonkamer betreedt u de bijkeuken, welke als schakel fungeert tussen de keuken en woonkamer. Deze bijkeuken is multi-inzetbaar en ideaal in te zetten als opbergruimte, dankzij de aanwezige kastruimte. Ook bevindt zich hier het toilet.

Keuken:
De keuken is afgesloten, voorzien van een L-vormig aanrechtblad en beschikt over inbouwapparatuur, waaronder een gasfornuis met afzuigkap en ingebouwde oven, spoelbak en losstaande koelkast. Tevens is de keuken voorzien van vloerverwarming. Daarnaast is er voldoende opbergruimte aanwezig in de lades en kastjes. Ook is het mogelijk om een ruime eettafel te plaatsen in de ruimte, wat het tot een echte leefkeuken maakt.

Serre:
De serre is een waar hoogtepunt van deze woning. Toegankelijk vanuit de bijkeuken is dit de ideale plek om te ontspannen. De houten draagbalken, gecombineerd met de glazen schuifpui en het weidse uitzicht, maakt het tot een heerlijke plek om te loungen.

Badkamer:
De badkamer grenst aan de hal, is volledig betegeld, voorzien van vloerverwarming en van zowel een ligbad als douchecabine. Daarnaast is er een staand toilet aanwezig, dubbele wastafel met spiegel en een opbergmeubel. Hiermee is de badkamer instapklaar en van alle gemakken voorzien.

1e verdieping:
De trap in de hal leidt naar de 1e verdieping. Daar bevinden zich maar liefst vijf goed onderhouden en multi-inzetbare slaapkamers.

Slaapkamers:
Elke slaapkamer is goed onderhouden, biedt voldoende ruimte voor het plaatsen van een bed, bureau en opbergmeubel en wordt daarnaast van voldoende lichtinval voorzien. De slaapkamers zijn multi-inzetbaar, bijvoorbeeld als werk- of hobbyruimte, maar ook als gastenverblijf. Ingebouwde wandkasten creëren slimme opbergmogelijkheden. Ondanks het schuine dak, is de stahoogte perfect.

Buiten:
De Zeddamseweg 10 beschikt over een riante, omringende tuin met een weids uitzicht. Dit is de ideale plek om van de rust te genieten. Het aangelegde terras is ruim genoeg voor het plaatsen van een lounge set of buitentafel om te genieten van de zonuren op een dag.

Een eyecatcher en unieke toevoeging aan de woning is de 50 meter lange loods met meerdere bergingen. Deze ruimte is multi-inzetbaar en kan ideaal fungeren als opslag, garage, parkeerplek of werkruimte. De mogelijkheden zijn eindeloos. Tevens is er aan de woning een compleet zelfstandige praktijkruimte aangebouwd, voorzien van verwarming, elektra en water, waardoor ook volop mogelijkheden, zoals praktijk of winkel aan huis of kantoor, studio etc. ontstaan. Hierdoor is, bij deze woning, wonen en werken de ideale combinatie!

Bijzonderheden:
-    Woonoppervlakte: 171,60m²
-    Externe bergruimte: 605,40m²
-    Inhoud: 636,46m³
-    Bouwjaar: 1925
-    Unieke, vrijstaande woonboerderij
-    Vijf slaapkamers op de 1e verdieping
-    Instapklare badkamer op de begane grond
-    Ruime woonkamer
-    Karakteristieke elementen
-    Serre met schuifpui
-    Keuken met allerhande inbouwapparatuur
-    Riante, omringende tuin met weids uitzicht
-    Multi-inzetbare loods van 50 meter lang 
-    Aangebouwde, zelfstandige praktijk/kantoorruimte met eigen toegang
-    Gelegen aan een levendige verbindingsweg
-    Op korte afstand van alledaagse voorzieningen

Overdracht Status Onder bod Vraagprijs € 650.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.779,07 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1925 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Vrij uitzicht, buiten bebouwde kom en landelijk gelegen Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 172 m² Woonkameroppervlakte 36 m² Perceeloppervlakte 4326 m² Externe bergruimte 605 m² Inhoud 636 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 29 m² Indeling Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Dubbele wastafel, Douche, Toilet Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Rolluiken, Rookkanaal, Dakraam, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse E Energie einddatum 01-08-2034 Isolatie Muurisolatie en grotendeels dubbelglas Verwarming C.V.-Ketel, vloerverwarming gedeeltelijk en houtkachel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Atag (Gas Combiketel uit 2020, eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 10 auto's Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeeroppervlakte 601 m² (5046 bij 1193) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Keurmerken Energie prestatie advies Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Gendringen Sectie M Perceelnummer 3076 Oppervlakte 4326 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

U kunt de brochure hier downloaden

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties