Meesterijweg 4

Omschrijving

LET OP: deze woning wordt aangeboden met een vanaf prijs. Biedingen vanaf € 500.000,- worden door de verkoper serieus in overweging genomen!

Aan de Meesterijweg 4, in het rustige buitengebied van Etten, wacht deze karakteristieke vrijstaande jaren ’30 woning op een nieuwe eigenaar. Met zijn vernieuwde dak, ruime diepe tuin en uitzicht over de omliggende landerijen, biedt deze woning alles voor een serene leefomgeving. De mogelijkheden zijn eindeloos, van een volledig naar wens in te delen bovenverdieping tot verdere modernisering op enkele punten. Hier vind je ruimte voor het hele gezin, met volop potentie om de woning eigen te maken. Een ideale plek voor wie op zoek is naar rust én vrijheid.

Etten zelf biedt het beste van beide werelden: een landelijke omgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. De woning ligt net buiten de bebouwde kom, maar binnen enkele minuten bereik je de dorpskern, waar je winkels, scholen en horeca vindt. Natuur is altijd dichtbij, dankzij de ligging bij de Oude IJssel, en ook voor wie van sport of ontspanning houdt, zijn er diverse recreatiemogelijkheden. Met de goede verbinding naar de A18 en de nabijgelegen busverbindingen is de bereikbaarheid uitstekend, waardoor je zowel met de auto als het openbaar vervoer snel onderweg bent.

Indeling

Stap je de straat in, dan valt meteen de rust van de omgeving op. Voor je de woning betreedt, biedt de dubbele carport al ruimte voor meerdere auto’s. De entree is ruim en licht, dankzij de grote raampartijen en lichte wanden. Een authentieke granitovloer geeft direct karakter aan de ruimte. Links ligt de eerste slaapkamer(ca. 15 m2), met een heerlijk uitzicht op het groen, en rechts leidt de trap naar boven. Loop je rechtdoor, dan kom je in de gezellige, ruime woonkamer, waar grote raampartijen aan weerszijden voor een heerlijk lichte sfeer zorgen.

De combinatie van woonkamer en eetkamer maakt het geheel extra ruimtelijk, terwijl de houten balken en de laminaatvloer met hoge plinten zorgen voor een warme uitstraling. Er is genoeg ruimte voor een sfeervolle zit- en een grote eethoek. De aangrenzende keuken, is ingericht met een hoekmeubelen hoogwaardige apparatuur, zoals een gaskookplaat, combi-oven, koelkast, afzuigkap en een vaatwasser. Ook deze ruime keuken is een ideale plek voor gezellige eethoek, waar je onder het koken je gasten makkelijk kunt entertainen.

Aangrenzend aan de keuken ligt de bijkeuken. Deze ruimte biedt niet alleen plaats aan witgoed, maar geeft ook toegang tot de prachtig gemoderniseerde badkamer en toilet. De badkamer is luxueus en modern, met een inloop regendouche, een wastafelmeubel met waskom, en een designradiator. Alles is tot in de puntjes afgewerkt met prachtig tegelwerk en voorzien van natuurlijke lichtinval.

Op de eerste verdieping is er al gestart met het realiseren van twee of drie slaapkamers, afhankelijk van je wensen. Deze verdieping biedt volop mogelijkheden met een hoge nok, zichtbare balken, en dakramen die zorgen voor een zee van licht. Het is een geweldige kans om je eigen stempel te drukken op deze ruimte. De tweede verdieping is via een vlizotrap bereikbaar en biedt een ruime zolder met voldoende opbergmogelijkheden en de opstelplaats voor de cv-installatie.

De tuin rondom de woning is zeer royaal en biedt alle mogelijkheden om je eigen invulling te geven. Met een weids gazon en het vrije zicht op de omliggende landerijen, kun je hier genieten van de rust en het groen. De vrijstaande garage is ruim, voorzien van veel lichtinval door de ramen en beschikt over een overheaddeur en een ruime aangrenzende berging.

Bijzonderheden
• Karakteristieke vrijstaande jaren ’30 woning
• Gelegen in het buitengebied van Etten
• Woonoppervlakte: 169 m², perceel: 522 m²
• Vernieuwd dak en deels gemoderniseerd
• Prachtig gemoderniseerde badkamer en toilet
• Indeling bovenverdieping nog naar wens in te delen (mogelijkheden voor 3 slaapkamers)
• Zeer royale tuin rondom met vrij uitzicht
• Vrijstaande garage, parkeren op eigen terrein en dubbele carport

Meer weten over deze woning?
Ben je op zoek naar een woning met karakter, ruimte en rust, én de mogelijkheid om je eigen woonwensen waar te maken? Dan is Meesterijweg 4 in Etten zeker een bezichtiging waard.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 500.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.816,79 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1937 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Vrij uitzicht, open ligging, buiten bebouwde kom en landelijk gelegen Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 131 m² Woonkameroppervlakte 28 m² Perceeloppervlakte 1430 m² Externe bergruimte 43 m² Inhoud 581 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 30 m² Indeling Overige inpandige ruimte 26 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Wastafelmeubel, Douche Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder en een zolder Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV kabel, Dakraam, Glasvezel kabel Energie Energieklasse D Energie einddatum 04-09-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gas Combiketel uit 2024, eigendom Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeeroppervlakte 39 m² (1004 bij 398) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Mansarde dak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Keurmerken Energie prestatie advies Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Gendringen Sectie M Perceelnummer 281 Oppervlakte 1430 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties