Bloemenweg 50

Omschrijving

Wonen in een vrijstaand jaren ‘30 huis, in een rustige straat in Gaanderen en op loopafstand van supermarkt, basisschool en treinstation? Een ruime woning met vier slaapkamers en twee badkamers (waarvan een op de begane grond) waar volop mogelijkheden, om het helemaal naar je eigen smaak te maken, zijn? Zoek dan niet verder en maak een afspraak om de Bloemenweg 50 te komen bezichtigen.
 
Deze woning straalt nog het karakter van de bouwperiode uit, met zijn typische mansardedak, bruine tegelvloeren en houten schrootjes als afwerking voor wanden of plafonds. Ook de houten balken zijn op diverse plekken nog zichtbaar. En zo zijn er nog meer sfeervolle elementen, die je doen terugdenken aan vroeger.
 
De voordelen? Door de aanbouw is er een ruimere keuken ontstaan en is er een bijkeuken met badkamer en separate toiletruimte op de benedenverdieping gerealiseerd. Diezelfde aanbouw zorgt op de eerste verdieping voor de vierde – en tevens grootste – slaapkamer. Verder is er een stenen garage, een kelder, een zolder en zijn er twee overkappingen in de achtertuin. De tuin aan de voorzijde biedt daarnaast door de lange oprit voldoende ruimte voor het parkeren van meerdere auto’s.
 
De Bloemenweg 50 ligt in de wijk Het Hartger en de Elshof-Noord, op ongeveer zeven kilometer van het centrum van Doetinchem. Met de trein doe je er tien minuten over om Doetinchem te bereiken en met de fiets iets meer dan twintig minuten. In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen aanwezig. En naar de supermarkt, een basisschool en het treinstation kun je zelfs te voet.
 
Voor wie met de auto op pad gaat, is de dichtstbijzijnde uitvalsweg vijf minuten rijden. Vanaf de N317 kun je vervolgens de N335 of de A18 bereiken. De grens met Duitsland ligt op iets meer dan 10 kilometer van de woning.
 
Indeling
 
Begane grond:
Je komt binnen in de hal met meterkast, garderobe en trapopgang. Hier herken je de kleurstelling en materiaalkeuze uit de bouwperiode duidelijk terug. In de hal heb je tevens toegang tot de kelder.
Loop je verder, dan ga je de keuken in, waar voldoende plek is voor een eettafel. De keukenopstelling bevat een koelkast, dubbele wasbak, fornuis met oven en traditionele afzuigkap. De hoekkeuken is voorzien van onder- en bovenkasten met witte kastfronten en een authentiek rvs aanrecht.
 
Vanuit de keuken kun je twee kamers bereiken: de bijkeuken met badkamer en toiletruimte of de woonkamer en eetkamer.
 
Voor de woonkamer ga je onder de gemetselde toog door. Ook hier ervaar je veel warmte door het veelvuldig gebruik van hout in de afwerking van de vloer en het plafond. Aan een zijde – bij de kachel – is het metselwerk nog zichtbaar. Verder is er voldoende daglicht door het grote raam in de voorgevel en de erker met grote ramen aan de zijkant.
 
De bijkeuken bevat naast een cv-installatie ook aansluitpunten voor wasmachine en droger. Wie in de zomer de was liever buiten wil laten drogen, kan via de achterdeur zo de tuin instappen. In de bijkeuken zie je nog twee deuren: een naar de toiletruimte en een naar de badkamer.
 
De badkamer is ingericht met een lichtblauwe wandtegel met aan de onderzijde een zwarte tegelrand. Op de vloer ligt een kleine tegel in bruin- en beigetinten. Er is een ligbad met douchemogelijkheid en een wastafel met spiegel. In de badkamer zijn twee ramen om voor voldoende natuurlijke ventilatie te zorgen. De toiletruimte, neutrale kleuren, heeft een kleiner raampje, een toilet en een fontein.
 
1^e verdieping:
Wanneer je de trap naar boven oploopt, heb je een T-vormige overloop met hieraan zes deuren. Ze gaan met de klok mee naar de toiletruimte, 2 slaapkamers, een kastruimte en nog 2 slaapkamers. Vanaf de overloop is er een luik naar de bergzolder.
 
2^e verdieping:
De zolder is ideaal als opslagruimte voor persoonlijke spullen die niet frequent gebruikt worden.
 
Alle ruimten zijn ruim, bruikbaar en – net als de benedenverdieping – voorzien van de kleuren en materialen die zo kenmerkend zijn voor de periode, waarin deze vrijstaande woning gebouwd is. Naast deze authentieke uitstraling zijn er wel zaken gemoderniseerd. De gevels zijn na geïsoleerd en de begane grond is voorzien van HR glas. Maar natuurlijk zijn er in deze woning nog volop mogelijkheden, om het helemaal naar je eigen smaak en wensen aan te passen.
 
Buiten:
De voortuin bestaat uit een deel oprit en een deel gazon, met langs de rand diverse planten en struiken. Na de houten poort gaat de oprit nog een stukje door, waarna je bij de stenen garage komt.
 
De achtertuin is, voor wat betreft de inrichting, een verlengstuk van de voortuin. Wel zijn er pergola’s die extra sfeer geven, een terras direct aansluitend aan de aanbouw en overkappingen die, als zit- of opslagruimte dienen. Door de volwassen bomen en planten is deze tuin heerlijk groen. Je kunt er prima tot rust komen of kinderen laten spelen.
 
Bijzonderheden:

• Woonoppervlakte: 118,80 m²
• Perceeloppervlakte: 456 m²
• Externe bergruimte: 25,50 m²
• Inhoud: 486,25 m³
• Bouwjaar: 1933
• Energielabel:
• Rustig wonen op korte afstand van Doetinchem
• Ruim vrijstaand woonhuis met oorspronkelijke jaren 30 inrichting
• Vier slaapkamers, twee badkamers
• Bijkeuken, kelder, zolder
• Voortuin met oprit, achtertuin met o.a. garage en overkappingen
• Nabij supermarkt, basisschool en treinstation
• Voortgezet onderwijs in Silvolde en Doetinchem
• Snelweg A18 op ongeveer 5 minuten rijden

 
 

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 350.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.941,18 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1935 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 119 m² Perceeloppervlakte 462 m² Externe bergruimte 26 m² Inhoud 486 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 12 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen Toilet, Ligbad, 2 Wastafels Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder Voorzieningen Rolluiken, TV kabel, Dakraam, Glasvezel kabel Energie Energieklasse G Energie einddatum 06-10-2033 Isolatie Muurisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gas Combiketel, eigendom Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Mansarde dak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Ambt-Doetinchem Sectie I Perceelnummer 3198 Oppervlakte 456 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Ambt-Doetinchem Sectie I Perceelnummer 3941 Oppervlakte 6 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties