Hoofdstraat 42

Omschrijving

Neem een kijkje in deze verrassende twee-onder-een-kapwoning aan de Hoofdstraat 42 in Gaanderen. Met een totaal gebruikersoppervlakte van 99m²,drie slaapkamers, een ruime woonkamer, halfopen keuken, groene tuin met overkapping en berging, een ruim balkon, is dit de ideale woning voor stellen of jonge gezinnen met eventuele wensen voor gezinsuitbreiding.

Gelegen aan de Hoofdstraat, ligt deze woning aan levendige verbindingsweg in de richting van het centrum van Gaanderen. In de directe omgeving zijn scholen, sportclubs, supermarkten en alledaagse winkels te vinden. Het treinstation is op loopafstand gesitueerd,
De Rijksweg, welke Gaanderen met Doetinchem verbindt, is eenvoudig te bereiken. Dit maakt het tot een tactisch gelegen woning. Naast een eigen oprit is er in de straat voldoende parkeergelegenheid aanwezig. Wie de rust wil opzoeken, zal zich gelukkig prijzen met de vele natuurgebieden in de omgeving.

Indeling:

Begane grond:
Via de voortuin betreedt u de woning aan de voorzijde. Daarbij arriveert u in een goed afgewerkte hal, waar de trap naar de 1e verdieping en de separate toiletruimte zijn gesitueerd. De hal is voorzien van vloertegels en biedt voldoende ruimte voor het plaatsen van een kapstok of opbergmeubel. De toiletruimte is strak afgewerkt, volledig betegeld en voorzien van een zwevend toilet met wastafel. Middels een deur wordt de hal gescheiden van de woonkamer.

Bij binnenkomst in de woonkamer valt de unieke uitstraling van de woning direct op. Grote raampartijen voorzien van de ruimte van veel natuurlijk daglicht. Een houten vloer, in combinatie met een stalen deur naar de keuken, geven de woning een eigenzinnig karakter.
De woonkamer is ruim en biedt voldoende mogelijkheden voor het inrichten van een zit- en eethoek. De woonkamer beschikt tevens over een airco.
Grenzend aan de woonkamer bevindt zich de bijkeuken, welke dankzij de aanwezigheid van een witgoedaansluiting, multi inzetbaar is. Zowel de bijkeuken als de openslaande deuren in de woonkamer bieden toegang tot de achtertuin.

Keuken:
Aan de voorzijde van de woning is de halfopen keuken gesitueerd. Deze is middels een stalen deur afgescheiden van de woonkamer. De keuken is modern, heeft een L-vormig aanrecht en is voorzien van een inductiekookplaat met afzuigkap, ingebouwde koelkast en spoelbak en beschikt over voldoende opbergruimte in de lades en kastjes rondom het aanrecht. De keuken biedt tevens optie voor het plaatsen van een vaatwasmachine en oven.

1e verdieping:
Vanuit de hal wordt de 1e verdieping betreden. Hier bevinden zich twee slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn beide goed onderhouden, bevinden zich aan voor- en achterzijde van de woning en worden van veel natuurlijk daglicht voorzien. De grote slaapkamer, aan de achterzijde, is met 18m²ruim genoeg voor het plaatsen van zowel een bed, bureau als opbergmeubel. Daarnaast beschikt deze slaapkamer over een ingebouwde kastruimte en biedt deze toegang tot het aangrenzende balkon met uitzicht over de tuin.

Grenzend aan de overloop bevindt zich de badkamer. Deze is knus, voorzien van een inloopdouche, zwevend toilet en wastafel met spiegel en opbergmeubel.

2e verdieping:
Wanneer u de trap volgt, arriveert u op de 2e verdieping, waar nog een extra slaapkamer is gesitueerd. Deze bevindt zich in de punt van het dak, maar dit belemmert de stahoogte niet. Deze slaapkamer is eveneens goed onderhouden en biedt voldoende ruimte voor het plaatsen van een bed en bureau of opbergmeubel. Op de overloop is tevens een bergruimte aanwezig.

Buiten:
Naast alle hoogtepunten in de woning, beschikt de Hoofdstraat 42 over een ruime achtertuin, voorzien van terras, overkapping en externe berging. Vanuit de woonkamer en de bijkeuken kan de tuin worden betreden, waarbij u op het aangelegde terras uitkomt. Het terras is ruim genoeg voor het plaatsen van een lounge set of buitentafel. Achterin de tuin is een overkapping aanwezig, waardoor u het hele jaar kan genieten van uw buitenruimte. De berging, welke grenst aan de overkapping, is met 10,10m² ideaal om tuinspullen of fietsen te stallen. De tuin is daarnaast van veel groen voorzien, wat het tot een levendige tuin maakt. Middels de poort aan de zijkant van de woning kan de tuin betreden en verlaten worden.

Bent u enthousiast geraakt over deze woning aan de Hoofdstraat 42 in Gaanderen? Aarzel dan niet en neem direct contact met ons op!

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte: 99,00m²
- Externe bergruimte: 10,10m²
- Inhoud: 397,23m³
- Bouwjaar: 1955
- Drie slaapkamers
- Ruime woonkamer voorzien van airco
- Halfopen keuken voorzien van allerhande inbouwapparatuur
- Instap klare, moderne badkamer
- Goed onderhouden achtertuin met berging, terrasruimte en overkapping
- Eigen oprit
- Gelegen aan een levendige straat
- In een kindvriendelijke buurt
- Nabij het centrum van Gaanderen
- Uitvalswegen in de richting van Doetinchem nabij

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 315.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.181,82 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1955 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 99 m² Woonkameroppervlakte 34 m² Perceeloppervlakte 326 m² Externe bergruimte 10 m² Inhoud 397 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 14 m² Indeling Overige inpandige ruimte 12 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Inloopdouche, Toilet, Wastafel, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Airconditioning, Glasvezel kabel, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse E Energie einddatum 07-12-2033 Isolatie Dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gas Combiketel, eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 189 m² (18.0 m bij 10.5 m) Ligging hoofdtuin Oost Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeer capaciteit 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Keurmerken Energie prestatie advies Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Ambt-Doetinchem Sectie I Perceelnummer 6160 Oppervlakte 326 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties