Vinkenstraat 4

Omschrijving

Bent u op zoek naar een vrijstaande en goed onderhouden woning met alle ruimte om uw droomhuis te creëren? Aan de Vinkenstraat 4 in Gaanderen vindt u precies dat. Met een totale gebruikersoppervlakte van 185 m2, vijf royale slaapkamers en twee complete badkamers, een moderne keuken, ruime woon- en eetkamer en een zonnige, omringende achtertuin met een multi-inzetbare garage en overkapping maken dit huis ideaal voor een gezin dat ruimte en luxe waardeert. Daarnaast is de woning toekomstbestendig door de slaap- en badkamer op de begane grond én energiezuinig dankzij de aanwezigheid van zonnepanelen. Kortom, een unieke woning op een toplocatie in Gaanderen!

Gelegen aan een rustig straatje, maar heerlijk dichtbij alle voorzieningen, biedt Vinkenstraat 4 de perfecte balans tussen rust en bereikbaarheid. Het centrum van Gaanderen ligt op slechts een paar minuten afstand, waar u een divers aanbod aan winkels en gezellige eetgelegenheden vindt. Scholen en sportclubs zijn eveneens dichtbij, wat deze locatie ideaal maakt voor gezinnen. De openbaar vervoer voorzieningen zijn uitstekend; het treinstation is binnen enkele minuten te bereiken en de busverbindingen naar nabijgelegen dorpen en steden zijn frequent en betrouwbaar. Ook met de auto zijn steden als Doetinchem en Arnhem eenvoudig en snel bereikbaar via de nabijgelegen uitvalswegen. Hier woont u in een omgeving, die alles biedt wat u nodig heeft voor een comfortabel leven.

Entree:
Bij aankomst op Vinkenstraat 4 betreedt u de woning via het sierlijke hekwerk dat toegang biedt tot de eigen oprit en het ruime erf. De ruime ontvangsthal verwelkomt u met een gevoel van ruimte en licht. Hier is voldoende plek om jassen en schoenen netjes op te bergen en de hal geeft toegang tot het toilet, de trap naar de 1e verdieping, en de keuken.

Keuken:
Aansluitend aan de hal vindt u de moderne keuken, gelegen aan de voorzijde van de woning. De keuken is voorzien van een L-vormig aanrechtblad met een strakke inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasmachine, ovencombinatie en koelkast. De slimme opbergruimte, in de vorm van lades en kastjes, zorgt ervoor dat u alles netjes kunt opbergen. Bovendien is de keuken volledig instapklaar en een perfecte plek om in alle rust te koken.

Woon- en eetkamer:
Vanuit de keuken loopt u door naar de woonkamer, waar natuurlijk licht volop binnenstroomt. De open indeling biedt u talloze mogelijkheden om een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek te creëren. De stenen vloer voegt een moderne en stijlvolle touch toe aan de ruimte. Bovendien geven de openslaande deuren naar de tuin, u direct toegang tot de buitenlucht, wat de woonkamer extra aantrekkelijk maakt.

Slaapkamer en badkamer:
Op de begane grond bevindt zich ook een ruime slaapkamer, ideaal voor wie gelijkvloers wil wonen en dus levensloopbestendig. De kamer is licht, goed onderhouden en kan voor diverse doeleinden worden gebruikt, van slaapkamer tot kantoorruimte. Aangrenzend vindt u een moderne badkamer, compleet met een inloopdouche, wastafel met spiegel en opbergmeubel. Ook deze ruimte is volledig instapklaar en biedt het comfort dat u zoekt.

Bijkeuken:
Naast de keuken bevindt zich de praktische bijkeuken, een ruimte die multifunctioneel inzetbaar is. Hier vindt u de aansluitingen voor witgoed en extra kastruimte voor opslag. Een ideale plek om huishoudelijke zaken te organiseren en te bewaren, zodat uw keuken netjes blijft.

1e verdieping:
De trap in de hal leidt u naar de 1e verdieping, waar, via de riante overloop, drie royale slaapkamers en een badkamer te vinden zijn. De kamers zijn zeer ruim en bieden voldoende mogelijkheden om ingericht te worden als slaapkamer, werkkamer of logeerkamer. Eén van de kamers beschikt over een ingebouwde kast, terwijl de andere slaapkamers voorzien zijn van praktische knieschotkasten. De overloop biedt tevens extra opbergruimte door de ingebouwde kastruimte.

Badkamer:
De ruime badkamer op deze verdieping is stijlvol betegeld en uitgerust met een inloopdouche met glazen wand, een dubbele wastafel met spiegel en opbergmeubel, en een zwevend toilet. Ook deze badkamer is instapklaar en biedt alle comfort en luxe die u nodig heeft.

2e verdieping:
Via de trap bereikt u de 2e verdieping, waar zich nog een extra slaapkamer bevindt. Deze ruimte is veelzijdig in te zetten, bijvoorbeeld als opbergruimte of als gezellige logeerkamer. Door de ligging onder het dak heeft deze kamer een knusse sfeer en biedt het veel potentieel.

Buitenruimte:
De woning is gelegen op een zeer ruim perceel van 1.680 m2 en beschikt over een prachtige, zonnige tuin, die met veel zorg is onderhouden. Het groen biedt een rustige en ontspannen sfeer, ideaal om tot rust te komen. Het ruime terras biedt voldoende plaats voor een loungeset of een grote tuintafel, perfect voor zomerse diners. Daarnaast is er een grote garage aanwezig met een zeer nette afwerking, die multi-inzetbaar is, met een extra verdieping voor extra opbergruimte. Of u nu een hobbyruimte wilt creëren of extra opslag nodig heeft, deze garage biedt talloze mogelijkheden.

Bijzonderheden:
Woonoppervlakte: 185 m²
Externe bergruimte: 71 m²
Inhoud: 684 m³
Bouwjaar: 1997
- Gelegen op een zeer ruim perceel van 1.680 m2
- Vrijstaande woning
- Moderne en goed onderhouden woning
- Vijf ruime slaapkamers, waarvan 1 op de begane grond
- Twee complete badkamers, eveneens 1 op de begane grond
- Ruime woon- en eetkamer met veel natuurlijk licht
- Moderne keuken met hoogwaardige apparatuur
- Zonnige en goed onderhouden tuin
- Multi-inzetbare garage met extra verdieping
- Uitstekende bereikbaarheid naar scholen, winkels en OV-voorzieningen
- Rustige en kindvriendelijke buurt
- Eigen oprit en ruime bijkeuken

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 675.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.648,65 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1997 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd en toegankelijk voor ouderen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 185 m² Woonkameroppervlakte 34 m² Perceeloppervlakte 1680 m² Externe bergruimte 71 m² Inhoud 684 m³ Indeling Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen Dubbele wastafel, Toilet, 2 Douches, Wastafel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Airconditioning, Glasvezel kabel, Zonnepanelen Energie Energieklasse B Energie einddatum 18-05-2026 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Calenta Ace 40c (Gas Combiketel uit 2020, eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen en carport, voor 4 auto's Voorzieningen Voorzien van elektra en met vliering Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeeroppervlakte 53 m² (838 bij 642) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Keurmerken Energie prestatie advies Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Ambt-Doetinchem Sectie I Perceelnummer 5251 Oppervlakte 1680 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

U kunt de brochure hier downloaden

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties