Jonkerstraat 17

Omschrijving

Duik in de charme van deze halfvrijstaande woning aan de Jonkerstraat 17, waar elke dag aanvoelt als een vakantiedag. Gelegen op een perceel van maar liefst 4.933 m² en met een zee aan ruimte in zowel de woonkamer als de keuken, drie royale slaapkamers om in weg te dromen, een moderne badkamer om je in te verwennen en een idyllische tuin die wacht op jouw voetstappen, is dit de droomwoning waar je nooit meer weg wilt. Klaar voor de toekomst in dit paleis van comfort en luxe?

LET OP: deze woning wordt aangeboden met een vanaf prijs. Biedingen vanaf € 525.000,- worden door de verkoper serieus in overweging genomen!

Locatie
Netterden is een visitekaartje van rust en groen. De omgeving is rijkelijk gevuld met natuur, perfect voor diegene die van een wandeling houden of zich graag tussen groen begeven. Netterden een pittoresk dorp is met een rijk verenigingsleven en eigen basisschool. Andere dorpen en uitvalswegen zijn dichtbij, dus voor je dagelijkse voorzieningen ben je zo in omliggende dorpen zoals ‘s-Heerenberg, Ulft, Gendringen en Emmerich. En doordat Netterden een eigen op/afrit gekregen heeft aan de A3/A12, ben je bijvoorbeeld zo in Arnhem!

Indeling
Betreed deze magische plek via een royale entree met een plavuizenvloer, die je verwelkomt met een indrukwekkende lichtstraat die het zonlicht rijkelijk binnenlaat. Vanaf hier heb je toegang tot de garage, de berging en de gang die je leidt naar het leefgedeelte, waar elke ruimte zorgvuldig is ontworpen voor comfort en esthetiek. De woonkamer ademt ruimte en licht, uitnodigend met grote raampartijen en airconditioning, perfect in balans met de ruime en lichte woonkeuken. Beide ruimten zijn het podium voor onvergetelijke momenten. De ruime badkamer aan deze zijde van de woning (er zijn er twee!) is ruim en voorzien van een ligbad, douchehoek, wastafel en toilet.

De bijkeuken en tussenhal slaan de deur open naar comfortabele gemakken, waaronder een moderne badkamer voorzien van een inloopdouche, zwevend toilet, designradiator en wastafel met wit hoogglans wasmeubel en kast. Een badkamer waar je dagelijks een onmiskenbare luxe sfeer meemaakt!
Aansluitend op de hal is de ruime serre, die een prachtig uitzicht biedt op de groenrijke omgeving. Indrukwekkend en rustgevend. Momenteel in gebruik als slaapkamer, maar deze mooie ruimte geeft natuurlijk ook de mogelijkheid om een extra zithoek te creëren of een heerlijk grote eettafel voor het hele gezin neer te zetten!

Op de bovenverdieping vind je een harmonieuze overloop met apart toilet en tot toegang drie fijne slaapkamers, variërend in grootte (ca. 24,5, 11, 7 m²), maar unaniem in comfort. Waarvan twee met inbouwkasten, de royale master bedroom met een balkon, vanwaar je uitzicht hebt op de prachtige landerijen. Tevens is hier nog een handige bergzolder, voor het opbergen van je spullen.

Buitenruimte
Aan de voorzijde ontdek je een rustige straat, een eigen oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s en een voortuin die elk bezoek verwelkomt met een overkapping en idyllische zitplekjes, waar je heerlijk kunt genieten van het schilderachtige landschap om je heen én waar de tijd lijkt stil te staan. De achtertuin is een groen paradijs met een ruim terras, omringd door volwassen beplanting en een volière met een ren, waar de buurtkippen jaloers op zijn. Achter en naast de omheinde tuin ligt ook nog een heerlijke groene weide op je te wachten, waar je diverse mogelijkheden hebt. Natuurlijk kun je deze ook bij de tuin betrekken, maar een geitje of een paardje kan hier ook naar hartenlust ronddartelen. Er is in ieder geval al een schuilhut voor paarden of kleinvee aan huis aanwezig.

Bijzonderheden
• Ruime en lichte woonkamer
• Grote keuken met diverse apparatuur
• Drie ruime slaapkamers en sep. toilet op de eerste verdieping
• Twee badkamers op de begane grond
• Ideale locatie om bijvoorbeeld thuis te werken
• Idyllische omringende tuin met aangrenzende weide
• Airconditioning
• Meerdere parkeergelegenheden op eigen terrein
• Dubbele garage, met bergzolder
• Serre met panoramisch zicht

Meer weten over deze woning?
Geraakt door de charme van de Jonkerstraat 17 en klaar om jouw droom in vervulling te laten gaan? Op deze mooie locatie kom je in ieder geval ogen te kort, maar ruimte zeer zeker niet!
Deze woning biedt meer dan een thuis; het biedt een levensstijl waar comfort, rust en luxe samenkomen. Mis deze kans niet om van dit huis jouw thuis te maken.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 525.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.900,55 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Woonboerderij Type woning Halfvrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1933 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, vrij uitzicht, buiten bebouwde kom en landelijk gelegen Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 181 m² Perceeloppervlakte 4934 m² Externe bergruimte 3 m² Inhoud 811 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 56 m² Indeling Overige inpandige ruimte 48 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Ligbad, Douche, Wastafel Aantal woonlagen 2 woonlagen Balkon Ja Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV kabel, Airconditioning, Glasvezel kabel Energie Energieklasse F Energie einddatum 31-12-2030 Isolatie Muurisolatie en gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel AWB Thermomaster 3HR28T (Gas Combiketel uit 2021, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 785 m² (36.5 m bij 21.5 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen en carport, voor 2 auto's Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Keurmerken Energie prestatie advies Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Gendringen Sectie H Perceelnummer 1066 Oppervlakte 4933 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Gendringen Sectie H Perceelnummer 1063 Oppervlakte 1 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties