Terborgseweg 45

Omschrijving

Wonen in een statig, vrijstaand huis met een rijke historie in Silvolde? Maak dan een afspraak voor de bezichtiging van de Terborgseweg 45.

Deze ruime woning heeft eventueel de mogelijkheid voor kantoor of praktijk aan huis en is voorzien van vijf slaapkamers. Op het perceel bevinden zich een voortuin met een oprit en een dubbele garage en een achtertuin met vrijstaand open tuinhuis een moestuin, een kas en een siertuin. Iemand met groene vingers en de wens om meer zelfvoorzienend te leven kan hier zijn hart ophalen.

LET OP: deze woning wordt aangeboden met een vanaf prijs. Biedingen vanaf € 600.000,- worden door de verkoper serieus in overweging genomen!

De woning ligt aan de Terborgseweg die Silvolde met Terborg verbindt. Supermarkten, scholen, horecagelegenheden en medische voorzieningen liggen in de directe omgeving (Silvolde of Terborg) en zijn per fiets goed bereikbaar (ongeveer 5 tot 10 minuten fietsen). Ook een zwembad en diverse sportfaciliteiten liggen dichtbij. Aan de Terborgseweg en Berkenlaan liggen bushaltes vanwaar buslijn 197, 697 en 40 vertrekken. Vanuit Terborg kun je verder met de trein.

De groene omgeving en de rivier de Oude IJssel zijn welkome locaties voor sport en ontspanning. De stad Doetinchem is een kwartier rijden. Arnhem ligt op ongeveer veertig minuten rijden en Nijmegen en Enschede liggen op een uur van de woning. De grens met Duitsland bevindt zich op tien kilometer van de Terborgseweg 45.

Indeling

Begane grond:
De entree ligt aan de rechterzijde van de woning. Je stapt de centrale hal binnen en ziet door de vele raampartijen bij de voordeur direct hoeveel lichtinval hier is. Rechts bevindt zich de deur naar de toiletruimte. Deze is voorzien van een hangend toilet en een fontein. De kleursamenstelling – roomwit gecombineerd met aardetinten – geven de ruimte een warme uitstraling.

De twee deuren recht voor je gaan naar de kelder en de volgende hal. Het prachtige glas in lood geeft sfeer en een doorkijk naar de keuken en woonkamer die erachter liggen. De deur aan je linkerzijde leidt naar een ruime kamer die als kantoor/praktijkruimte gebruikt kan worden.

De woonkamer heeft een schouw van natuursteen om de gashaard, een erker met uitzicht aan de voorzijde, schuifdeuren naar het terras in de achtertuin.

De keuken is te bestempelen als modern landelijk. Er is gebruik gemaakt van zwarte granieten werkbladen en houten keukenkasten met stevige grepen. Kom je vanuit de hal de keuken binnen, dan heb je van links naar rechts een bar en werkruimte. Daartegenover bevindt zich een lang aanrecht voor het keukenraam met een Stoves gasfornuis met vijf pitten en 3 ovens, een vaatwasser en de wasbak met kraan. Rechts in de nis zie je de halfhoge keukenkasten met koelkast en magnetron.

Vanuit de keuken kom je in de tuinkamer/serre. In deze ruimte kun je in het voor- en najaar genieten van de zon en je kijkt mooi in de tuin. Tevens staat in deze ruimte de wasmachine en wasdroger en is er een grote wandkast met schuifdeuren.

1e verdieping:
Halverwege de trap naar de eerste verdieping heb je een bordes met de deur naar een toiletruimte. De kleursamenstelling is hier roomwit met blauw. Er is een hangend toilet en een raampje voor natuurlijke ventilatie.

Helemaal bovenaan de trap zie je tegen de klok in vier deuren: naar de badkamer en naar de drie slaapkamers op deze verdieping. De grootste slaapkamer heeft aan de voorzijde een erker. De andere twee slaapkamers zijn ongeveer even groot en zijn voorzien van een groot raam. Hierdoor is er in alle slaapkamers een prettige hoeveelheid natuurlijk licht. Alle slaapkamers hebben vaste inbouwkasten.

De badkamer heeft dezelfde kleuren als het tweede toilet, met de toevoeging van wat okergele tinten in de mozaïek tegeltjes rond de spiegel en rond het ligbad. Er is verder een inloopdouche met glazen deur en een dubbele wastafel.

2e verdieping:
Op de tweede verdieping tref je drie ruimten aan: een grote berging voor opslag en nog twee kleinere slaapkamers.

Buiten:
Is het huis nog niet bijzonder genoeg? Dan kom je in deze tuin ogen te kort om alles in één keer goed te kunnen observeren.

In de voortuin heb je de oprit met de toegang naar de dubbele garage. Achter in de hoek van de garage kun je de deur naar het terras pakken en zo je achtertuin inlopen. De voortuin bevat volwassen bomen en struiken, maar ook gras. Er loopt een paadje vanaf de oprit voor het huis langs naar de voordeur. Loop je voorbij aan de voordeur, dan zie je nog een buitendeur. Deze leidt naar de tuinkamer met serre.

De achtertuin is een waar paradijsje. Er is een verhoogd terras aansluitend aan de serre, keuken en woonkamer. Een plataan zorgt in de zomermaanden voor wat schaduw op het terras. Er is een kas en een moestuin om je eigen groente en kruiden te kweken. Vijf treden lager ligt het grasveld met diverse borders met volwassen planten en bloemen. En helemaal achter in de tuin bevindt zich een vrijstaand open tuinhuis. De prachtige houten balkenconstructie voegt sfeer aan deze buitenruimte toe. Er is een authentieke waterpomp, een aanrecht, een reservoir om water op te vangen en zitruimte met verlichting.
Achter in de tuin staat een klein houtenschuurtje, voorheen gebruikt als kippenhok.

Maak jij met je gezin in deze achtertuin nieuwe herinneringen door in de herfst de walnoten op te rapen, de buitenste schil eraf te halen en ze te laten drogen? Plan gauw een bezichtiging in!

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte: 243,90 m²
- Perceeloppervlakte: 890 m²
- Externe bergruimte: 19,00 m²
- Inhoud: 1141,26 m³
- Bouwjaar: 1939
- Energielabel: C
- Nefit Trendline CV ketel uit 2020
- Vrijstaande woning met karakter en diverse authentieke details
- Vijf slaapkamers, drie woonkamers (woonkamer, serre, kantoor)
- Sfeervolle en deels zelfvoorzienende voor- en achtertuin
- 12 zonnepanelen op garage dak gelegd 2018
- In 2014 nieuwe dakpannen inclusief isolatie dak en dakgoten vervangen plus dakbedekking dakkapellen vernieuwd met zink.
- Nieuwe voordeur met kozijnen incl. dubbelglas HR++ , 3 nieuwe achterdeuren met beveiligingssloten ( 1 sleutel) 2018.
- Alle grote ramen zijn voorzien van witte rolluiken.
- Ligging nabij Terborg en Silvolde met alle praktische voorzieningen

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 600.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.459,02 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1939 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 244 m² Perceeloppervlakte 890 m² Externe bergruimte 19 m² Inhoud 1141 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 64 m² Aantal kamers 8 Aantal slaapkamers 6 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Ligbad, Wastafelmeubel, Dubbele wastafel Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder en een zolder Voorzieningen Rolluiken, Rookkanaal, Schuifpui, Glasvezel kabel, Zonnepanelen Energie Energieklasse C Energie einddatum 20-09-2032 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en grotendeels dubbelglas Verwarming C.V.-Ketel, houtkachel en gashaard Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit Trendline HRC 30 CW5 II (Gas Combiketel uit 2020, eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 2 auto's Voorzieningen Voorzien van elektra en met elektrische deur Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Totaal aantal garages 2 Dak Soort dak Tentdak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Keurmerken Energie prestatie advies Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Wisch Sectie E Perceelnummer 3653 Oppervlakte 890 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties