Wezelhof 9

Omschrijving

Wonen in een uniek, vrijstaand huis met heerlijke tuin aan de rand van Silvolde? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging van de Wezelhof 9.

Een unieke, verre van standaard ingedeelde, eigentijdse woning, waar rust, ruimte en een fijne, groene ligging samengaan!
Wil je aan een rustige en kindvriendelijke straat, in een onder architectuur gebouwde, vrijstaande woning met een heerlijke, op het zuidoosten gelegen tuin, aan de rand van Silvolde wonen? Dan heb je nu dé mogelijkheid om deze droom waar te maken.

De moderne stijl en grote raampartijen geven deze woning een eigentijdse uitstraling. De lichte gevelstenen, waaruit de woning is opgetrokken, passen uitstekend in de groene omgeving van het achterliggende kleine vogelbos. Het lessenaarsdak beschikt over 25 zonnepanelen. De woning is zeer ruim en beschikt over een grotendeels ondergrondse werk/hobbyruimte. Verder vind je er op de begane grond een hal, toilet, speels ingedeelde grote kamer met verrassende hoeken met een open moderne keuken. Op de verdieping de badkamer, drie ruime slaapkamers en een ruime berging die ook als slaapkamer ingericht zou kunnen worden en een balkon. Op de oprit en onder de carport is meer dan voldoende parkeerplek voor twee auto’s. De grote garage doet dienst als berging en sportruimte.

In de buurt vind je diverse voorzieningen waaronder winkels, kinderopvang, scholen voor basis- en voortgezet onderwijs en diverse sportfaciliteiten. Silvolde is een gezellig dorp in de gemeente Oude IJsselstreek op korte afstand van Doetinchem en de Duitse plaats Bocholt. Vanuit Arnhem is Silvolde bereikbaar via de A18 en de N317. Ook de busverbindingen zijn goed en in het naastgelegen dorp Terborg ligt het NS-station.

Op het tabblad Video vind je de virtuele bezichtiging die je rondleidt door alle ruimtes.

Indeling

Begane grond
Je betreedt de woning via de hal met garderobe, toiletruimte en meterkast. Vanuit de gang heb je toegang tot de ruime, lichte woonkamer. Deze ruimte is, net als de rest van de woning, zeer fraai afgewerkt en beschikt over grote raampartijen, die zorgen voor veel daglicht. De haard geeft de ruimte sfeer, net als de fraaie houten vloer, die over de gehele benedenverdieping is doorgetrokken. Aangrenzend aan de woonkamer bevinden zich de open keuken en de eetruimte. De moderne keuken is uitgevoerd in L-opstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, oven, vaatwasser en koelkast. De keuken staat in directe verbinding met het eetgedeelte. Het eetgedeelte biedt een fraai uitzicht op de tuin en geeft via een doorkijk zicht op de werk-/hobbyruimte.
Vanuit de hal is deze extra grote, grotendeels ondergrondse werk/hobbyruimte te bereiken. Vanuit de werk-/hobbyruimte is de berging te bereiken.

Eerste verdieping
Vanuit de keuken en de eetruimte is de eerste verdieping te bereiken. De eerste verdieping biedt plaats aan drie zeer ruime slaapkamers en de badkamer. Alle drie de slaapkamers zijn voorzien van meerdere, speelse raampartijen, een fraaie houten vloer en voldoende opbergruimte. Één van de slaapkamers geeft toegang tot een balkon en een ander tot een bergzolder. De badkamer is geheel betegeld en uitgerust met een tweede toilet, een badkamermeubel, dubbele wastafel met spiegelwand en een luxueuze douchehoek.

Buiten
Aan de achter- en zijkant van de woning bevindt zich de zonnige tuin, gelegen op het zuidoosten. De tuin is zeer fraai aangelegd met veel groen en biedt meerdere, beschutte zitplekjes. Hier kun je dus in alle rust en privacy genieten van het buitenleven. Aan de voorzijde vind je een ruime oprit met carport en een afgesloten bergruimte.

Bijzonderheden
- Woonoppervlakte: 163,20 m2
- Overige inpandige ruimte: 31,10 m2
- Gebouw gebonden buitenruimte: 18,90 m2
- Bouwjaar: 1980
- Ruime vrijstaande woning
- Voorzien van zonnepanelen
- Drie grote slaapkamers
- Grotendeels ondergrondse werk-/hobbyruimte
- Veel inpandige bergruimte
- Woning met veel privacy
- Heerlijke tuin met veel groen
- Voldoende parkeerruimte op eigen terrein

Meer weten over deze woning?
Heb je interesse in deze ruime gezinswoning in een kindvriendelijke omgeving? We leiden je graag rond, zodat je de woonomgeving kunt ervaren en zien welke vele mogelijkheden het je biedt.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 625.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.834,36 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1980 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 163 m² Woonkameroppervlakte 37 m² Perceeloppervlakte 567 m² Externe bergruimte 14 m² Inhoud 721 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 19 m² Indeling Overige inpandige ruimte 31 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Toilet, Dubbele wastafel Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Balkon Ja Voorzieningen Rolluiken, TV kabel, Dakraam, Zonnepanelen Energie Energieklasse B Energie einddatum 09-11-2030 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel en gashaard Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit Topline Aquapower HRC-30 (Gas Combiketel uit 2003, eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Carport Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeeroppervlakte 12 m² (397 bij 325) Parkeer capaciteit 3 Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Keurmerken Energie prestatie advies Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Wisch Sectie E Perceelnummer 4151 Oppervlakte 567 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties