Ulftseweg 31

Omschrijving

Je betreedt deze goed verzorgde vrijstaande woning met carport en garage, middels de eigen oprit aan Ulftseweg 31 in Silvolde. Met een bijzonder sfeervolle hal, drie ruime slaapkamers, twee badkamers, een uitgebouwde woonkamer met grote raampartijen, een leefkeuken met allerhande inbouwapparatuur, kelderruimte en zeer riante achtertuin met overkapping, dubbele berging en zeer veel privacy, biedt deze woning alles wat je zoekt. De ideale gezinswoning die ruimte en comfort combineert.

De woning is gelegen in een rustige buurt, aan een levendige weg. Alle voorzieningen zijn binnen handbereik. Supermarkten zijn nabij en er zijn diverse sportclubs, scholen en winkels in de omgeving. Dankzij de goede bereikbaarheid met openbaar vervoer en uitvalswegen ben je altijd snel op je bestemming.

LET OP: deze woning wordt aangeboden met een vanaf prijs. Biedingen vanaf € 500.000,- worden door de verkoper serieus in overweging genomen!

Indeling
Entree:
Bij binnenkomst tref je een sfeervolle, ruime hal aan met een trap naar de eerste verdieping. De hal is voorzien van een toilet, ruime provisiekelder en toegang tot de woonkamer en keuken. In de hal is voldoende ruimte om een kapstok of opbergmeubel te plaatsen.

Woonkamer:
De riante woonkamer heeft een open indeling en biedt voldoende ruimte voor een royale zithoek. Grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijk licht. De woonkamer is naadloos verbonden met de eetkamer, die eveneens veel daglicht ontvangt. Aan de achterzijde van de woonkamer is nog een zithoek met uitzicht op de achtertuin.

Keuken:
De goed onderhouden keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een gasfornuis met afzuigkap, koelkast, vaatwasser, magnetron en spoelbak. Grenzend aan de keuken bevindt zich een tweede gang met toegang tot de toiletruimte en badkamer, voorzien van witgoedaansluiting.

Sanitair:
In de hal bevinden zich de toiletruimte en de badkamer. De badkamer is volledig betegeld en beschikt over een ligbad, inloopdouche, wastafel met spiegel en opbergmeubel. De toiletruimte is eveneens betegeld en gelegen naast de achterdeur, waardoor dit 2e toilet ook vanuit de tuin ideaal te bereiken is.

1e verdieping:
Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, elk met ingebouwde kastruimte. Deze kamers bieden voldoende ruimte voor een bed, bureau of opbergmeubel. Desgewenst kan een van de slaapkamers worden gebruikt als werk-, hobby- of kleedruimte.

Badkamer:
Grenzend aan de overloop is een tweede badkamer te vinden. Deze is modern en betegeld, voorzien van een douchecabine, sauna, toilet, dubbele wastafel met spiegel en opbergmeubel.

2e verdieping:
Een multi-inzetbare zolderruimte is bereikbaar via een vlizotrap.

Buiten:
De riante achtertuin biedt een combinatie van bestrating en groen. Naast een overdekt terras zijn er een vijver, tuinhuis, kas en berging aanwezig. De vrijstaande garage biedt bijzonder veel ruimte. Of het nu voor het stallen van je auto, opbergen van spullen of zelfs voor het uitoefenen van je hobby is. Volop plaats en mogelijkheden! De extra berging achter de garage is geschikt voor het stallen van tuinspullen of fietsen. De open indeling van de tuin maakt het mogelijk om de hele dag te genieten van de zon en biedt je optimale privacy.

Tevens bestaat er in deze diepe tuin een mogelijkheid om een gedeelte te splitsen en dit als nieuwbouwkavel te gebruiken of te verkopen. De gemeente heeft reeds aangegeven dat zij, bij een aanvraag hiervoor, dit in overweging willen nemen.

Bijzonderheden:
Woonoppervlakte: 123,40m²
Externe bergruimte: 74,80m²
Inhoud: 457,69m³
Bouwjaar: 1930

- Vrijstaande woning met grote garage en berging op een fijne, centrale plek in Silvolde
- Drie ruime slaapkamers
- Twee badkamers
- Open woonkamer met grote raampartijen
- Instapklare leefkeuken met inbouwapparatuur
- Kelderruimte
- Riante achtertuin met extra berging en volop zon en privacy.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 500.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.065,04 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1930 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 123 m² Perceeloppervlakte 928 m² Externe bergruimte 75 m² Inhoud 458 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 34 m² Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Wastafel, Dubbele wastafel, Sauna, 2 Wastafelmeubels, Toilet, 2 Douches Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder Dakterras Ja Voorzieningen Airconditioning, Glasvezel kabel, Zonnepanelen Energie Energieklasse B Energie einddatum 10-04-2034 Isolatie Muurisolatie en grotendeels dubbelglas Verwarming C.V.-Ketel en elektrische verwarming Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel remeha avanta 35C CCS NL (Gas Combiketel uit 2015, eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd hout Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Mansarde dak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Keurmerken Energie prestatie advies Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Wisch Sectie E Perceelnummer 2818 Oppervlakte 928 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties