IJsselweg 6 B

Omschrijving

Deze ruime, perfect onderhouden twee-onder-een-kapwoning biedt alles wat jij en je gezin nodig hebben: een brede oprit, carport, zonnige achtertuin, veel leef- en bergruimte. Op de begane grond bevinden zich naast een grote woonkamer met schuifpui en moderne open keuken ook een extra kamer en ruime inpandige berging met inbouwkast en opbergzolder. Ook boven de eerste verdieping, die is ingericht met drie slaapkamers, een moderne badkamer en inbouwkast, bevindt zich een opbergzolder.

De woning is mooi gelegen aan de rand van Terborg. Je wandelt zo het dorp uit waar je heerlijk kunt wandelen en fietsen langs de Oude IJssel en/of richting het nabijgelegen Pretpark Land van Jan Klaassen. Het centrum ligt op een paar minuten fietsafstand. Terborg is een gezellig dorp met diverse voorzieningen, zoals een station, supermarkten, winkels, scholen, gezondheidszorg en sportfaciliteiten. Voor alle overige voorzieningen kun je terecht in het op ca. 10 minuten rijden gelegen Doetinchem, waar zich tevens de A18 bevindt.

Indeling

Begane grond:
Je betreedt de woning in de hal met daarin een mooie tegelvloer. Aan de rechterkant bevinden zich het moderne toilet met fonteintje, de trapopgang en een trapkast. De deur recht voor je brengt je naar de woonkamer met open keuken.

Je komt aan in de open keuken, die prachtig is afgewerkt met een tegelvloer en inbouwspots in het plafond. Je hebt de beschikking over een mooie moderne zwarte keuken, die van vele gemakken is voorzien: een koelkast, vaatwasser, oven, 4-pitskookplaat en RVS afzuiger. Vanuit de keuken bereik je een extra kamer. Links van de open keuken bevindt zich de woonkamer.

De grote, lichte woonkamer verkeerd in perfecte staat: er ligt een fraaie tegelvloer en het plafond is mooi glad afgewerkt. De brede raampartij haalt heerlijk veel buitenlicht binnen en biedt fraai uitzicht op de gezellige straat. Door de aanbouw aan de achterzijde heb je de beschikking over een extra ruime living. Het achterste deel is ingericht met een brede schuifpui richting de achtertuin en een fraaie houten inbouwkast met in het midden een kinderbureau; wat het een prachtige speelplek voor je (klein)kinderen maakt.

In de extra kamer bevinden zich een raam en deur richting de berging. De kamer is mooi afgewerkt met een glad plafond en fraaie vloer. Een heerlijke extra ruimte om bijvoorbeeld te gebruiken als werk-, speel-, hobby- of slaapkamer.

Rechts naast het huis bevindt zich een prachtige inpandige berging met daarin een mooie tegelvloer, inbouwspots, brede inbouwkast en drie bovenramen richting de achtertuin. De berging staat in verbinding met de achter- en voortuin (carport) en is voorzien van een opbergzolder van ca. 12 m². Deze is bereikbaar middels een vlizotrap.

1e verdieping:
De overloop van de 1e verdieping is voorzien van een raam en inbouwkast. Vanaf de overloop bereik je drie slaapkamers en de badkamer.

Alle drie de slaapkamers zijn voorzien van een of twee grote raampartijen en prachtig afgewerkt met een mooie vloer en glad plafond met inbouwspots.

De moderne badkamer ziet er keurig uit: is ingericht met een douche, wastafelmeubel, spiegelkast, design radiator, inbouwspots en een raam.

2e verdieping:
Het huis heeft een opbergzolder van ca. 12 m² met daarin de cv-installatie. Deze is bereikbaar middels een vlizotrap vanaf de overloop van de 1e verdieping.

Buiten:
Het huis heeft een ruime voor-, zij- en achtertuin. Voor de woning ligt een groot gazon. Rechts naast het huis bevindt zich een brede oprit en carport van ca. 38 m². Deze is voorzien van een lichtstraat en staat in verbinding met de inpandige berging.

De onderhoudsvrije achtertuin is gelegen op het zonnige zuidoosten. Deze is ingericht met een groot terras en kunstgrasgazon, die middels een muurtje en trappetje van elkaar zijn gescheiden. Naast het gazon (achter de inpandige berging) bevindt zich een overkapping van ca. 5 m² die plek biedt voor fietsen, tuingereedschap en dergelijken. De achtertuin wordt omsloten door een houten schutting, waardoor je in rust en privacy in je tuin kunt vertoeven!

Bijzonderheden:
• Woonoppervlakte: 107 m²
• Inhoud: 389 m³
• Bouwjaar: 1963
• Ruime, perfect onderhouden twee-onder-een-kapwoning
• Aan de rand van het dorp, vlakbij de Oude IJssel
• Op korte fietsafstand van het centrum/treinstation
• Aanbouw aan achter- en zijzijde
• Brede oprit met carport: 38 m²
• Zonnige, onderhoudsvrije achtertuin met overkapping
• Inpandige berging met brede inbouwkast, opbergzolder en deuren richting oprit en achtertuin
• Grote, lichte woonkamer met schuifpui richting achtertuin en inbouwkast/bureau
• Moderne open keuken met deur richting extra benedenkamer
• Extra benedenkamer
• Overloop met inbouwkast
• 3 slaapkamers
• Moderne badkamer
• Opbergzolder

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 300.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.803,74 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1963 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 107 m² Woonkameroppervlakte 23 m² Perceeloppervlakte 270 m² Inhoud 389 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 32 m² Indeling Overige inpandige ruimte 3 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafel, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen TV kabel, Airconditioning, Schuifpui Energie Energieklasse C Energie einddatum 02-02-2031 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gas Combiketel, eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 121 m² (11.0 m bij 11.0 m) Ligging hoofdtuin Noordoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra en voorzien van water Parkeergelegenheid Garage Carport Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeeroppervlakte 30 m² (686 bij 440) Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Keurmerken Energie prestatie advies Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Wisch Sectie F Perceelnummer 3465 Oppervlakte 270 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties