Kanunnik Terwindtstraat 24

Omschrijving

Bent u op zoek naar de perfecte combinatie van comfortabel wonen en een geweldige locatie? Zoek niet verder! Deze prachtige woning aan de Kanunnik Terwindtstraat 24 in het hart van Ulft biedt u de ideale woonomgeving. Met zijn charmante uitstraling, karakteristieke elementen, zonnige achtertuin en gunstige ligging, is dit huis klaar om uw nieuwe thuis te worden.

LET OP: deze woning wordt aangeboden met een vanaf prijs. Biedingen vanaf € 275.000,- worden door de verkoper serieus in overweging genomen!

De Kanunnik Terwindtstraat 24 ligt tegen het centrum van Ulft aan. Alledaagse voorzieningen zoals scholen, winkels, restaurants en sportclubs zijn in de nabije omgeving te vinden. De verbindingen met het openbaar vervoer zijn uitstekend, en uitvalswegen in de richting van Doetinchem, Arnhem en Nijmegen zijn gemakkelijk te bereiken. Het centrum is lopend binnen enkele minuten te bereiken. Verder is er naast de eigen oprit, voldoende parkeergelegenheid in de straat te vinden.

Indeling:

Begane grond:
Bij binnenkomst in de woning arriveert u in een ruime hal. Deze is middels een deur afgescheiden van de keuken en woonkamer. Tevens biedt de hal doorgang naar de berging, aan de zijkant van de woning.

Bij het verlaten van de hal arriveert u in de keuken. Deze is modern, beschikt over inductiekookplaat met afzuigkap, ingebouwde oven en biedt ruimte voor het plaatsen van een losstaande koelkast. Tevens is er zowel boven als onder het L-vormige aanrechtblad voldoende opbergruimte te vinden. Dit maakt het tot een instapklare keuken. Ter hoogte van de hal is de separate toiletruimte gesitueerd. Deze is volledig betegeld, beschikt over een zwevend toilet en wastafel.

De keuken is volledig afgescheiden van de woonkamer, welke via een deur te betreden is. Wat hierbij direct opvalt, is de hoeveelheid natuurlijk daglicht dat aanwezig is in de woonkamer. Dankzij de volledig glazen pui aan de achterkant van de woning, wordt de woonkamer van veel licht voorzien. Deze voelt hierdoor ruim aan. De woonkamer is ruim genoeg om zowel een eet- als zitgedeelte in te richten.
Centraal in de woonkamer is een klassieke haard gesitueerd. Dit geeft extra karakter aan de woning.

Zowel de keuken als de woonkamer beschikt over een tegelvloer.

1e verdieping:
Middels de trap, welke is gesitueerd in de woonkamer, kan de 1e verdieping worden betreden. Hier bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn goed onderhouden, voorzien van een laminaten vloer en worden van veel natuurlijk daglicht voorzien. De slaapkamers aan de achterzijde van de woning hebben toegang tot het aangrenzende balkon met uitzicht over de achtertuin.
Vanaf de overloop kan ook de badkamer worden betreden. Deze is aan de voorkant van de woning gesitueerd en beschikt over een douchecabine, zwevend toilet, wastafel met spiegel en opbergmeubel en handdoekradiator.

2e verdieping:
Vanaf de overloop kan, middels de vaste trap, de 2e verdieping worden betreden. Hier bevindt zich nog een extra slaapkamer, alsmede een opbergruimte. De slaapkamer is ruim, goed onderhouden en beschikt eveneens over een laminaten vloer.

Buiten:
Het hoogtepunt van de woning bevindt zich aan de achterzijde, namelijk de zonnige achtertuin met terras en berging met overkapping. Middels de deur in de woonkamer kan de tuin worden betreden. De tuin beschikt over een aangelegd terras, maar is ook van veel gras voorzien. Achterin de tuin is een schuur aanwezig, welke als extra bergruimte kan fungeren. De overkapping biedt de mogelijkheid om het hele jaar door buiten te kunnen genieten van de privacy in uw tuin. Middels de poort aan de zijkant kan de tuin betreden en verlaten worden.


Bijzonderheden:
Woonoppervlakte: 119,20m²
Externe bergruimte: 11,20m²
Inhoud: 427,73m³
Bouwjaar: 1972
Vier slaapkamers
Moderne keuken met allerhande inbouwapparatuur
Ruime woonkamer met toegang naar de achtertuin
Eigen oprit
Gelegen tegen het centrum van Ulft
Uitvalswegen nabij
Alledaagse winkels en voorzieningen in de buurt

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 275.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.310,92 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1972 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum en in woonwijk Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 119 m² Woonkameroppervlakte 29 m² Perceeloppervlakte 225 m² Externe bergruimte 11 m² Inhoud 428 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 5 m² Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Toilet, Wastafel Aantal woonlagen 3 woonlagen Balkon Ja Voorzieningen TV kabel, Buitenzonwering, Dakraam, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse D Energie einddatum 07-09-2033 Isolatie Grotendeels dubbelglas Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit TrendlineHRC25CW42 (Gas Combiketel uit 2022, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 86 m² (11.5 m bij 7.5 m) Ligging hoofdtuin Oost Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Met vliering Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeer capaciteit 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Keurmerken Energie prestatie advies Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Gendringen Sectie T Perceelnummer 6695 Oppervlakte 225 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties