Zeskamp 3

Omschrijving

Wonen in een rustige en geweldig groene omgeving met mogelijkheden om (na verbouwing) een zeer groot gezin te huisvesten? Plan dan een bezichtiging in voor deze unieke en royale woning met vele ruimten aan de Zeskamp 3.

Deze vrijstaande woning in Ulft-Noord bevat in het hoofdgebouw twee verdiepingen, maar daarbuiten is er nog veel meer ruimte! Dit zou de ideale plek kunnen zijn voor iemand die coaching of ontspanningsactiviteiten aan huis wil aanbieden en hiervoor veel binnen- en buitenruimte wenst. Een andere bestemming waarvoor veel plek of opslagruimte vereist is, past natuurlijk ook.

Het hoofdpand heeft door de groene luiken en overkapping bij de voordeur een koloniale uitstraling, maar achter de voordeur staat je nog verrassend veel ruimte te wachten. Zowel voor, rechts van, als achter het pand bevinden zich diverse ruimten zoals een schuur, serre, garage en diverse bergingen. En dit allemaal te midden van een tuin met gazon en volwassen bomen.

De woning is nog traditioneel ingericht, met houten of kunststof schroten aan wanden en plafonds, oude gaskachels, in een van de woonkamers een systeemplafond en authentieke prints op tegels en behang. Hier moet je even doorheen kunnen kijken, maar als jij dit kunt en de uitdaging aan durft te gaan om in deze parel in de dop te investeren, wordt het een bijzonder woon- of woon/werkobject.

In de directe omgeving tref je veel bedrijven en natuur aan. Met de Oude IJssel en het Slotermeer in de buurt en het centrum van Ulft op vijf minuten rijden of fietsen, zijn er voldoende mogelijkheden voor sport en ontspanning, terwijl ook de praktische voorzieningen (supermarkten, scholen, medische zorg) nabij zijn.

De oprit naar de N317 ligt op ongeveer twee kilometer rijden en van hieruit rij je richting het zuidoosten naar de Duitse grens of vind je aansluiting op andere N-wegen of de dichtstbijzijnde snelweg, de A18. Doetinchem en Dinxperlo liggen beiden op ongeveer 10 kilometer van Zeskamp 3.

Indeling

Begane grond:
Van onder de overkapping stap je de entree binnen. Deze entree laat het karakter van wat je voor de rest mag verwachten goed zien. Je wordt begroet door houten schrootjes aan wanden en plafonds, landelijke deuren en een met vloerbedekking beklede trapopgang.

Links van de entree ligt een woonkamer en rechts van de entree bevindt zich de landelijke keuken. In beiden tref je nog een gaskachel aan, zoals ze vroeger gewend waren. Achter de hal, keuken en woonkamer ligt een grote hal met meterkast die een tweede keuken bevat. Van hieruit stap je de badkamer (met douche, toilet en wastafel), bergingen (waarvan een met een warmwatervoorziening) en tweede woonkamer met nogmaals een keuken binnen. Hierachter ligt vervolgens de grote serre. Diverse ruimten zijn van traditionele inbouwkasten voorzien.

Tegen de woning aangelegen, maar niet vanuit de woning zelf bereikbaar, zijn nog drie bergingen en een garage.

1e verdieping:
Boven het hoofdgebouw bevinden zich een toilet en drie slaapkamers, waarvan er twee geschakeld. Ook hier weerspiegelen de kamers qua inrichting de leeftijd van het huis; sierlijke gordijnen met koven, rustieke houten schroten, gedateerde vloerbedekking en behang.

Boven de schuur is een ruime zolder.

Buiten:
Je hebt een oprijlaan door het heerlijke groen die naar de woning leidt. En aan de achterzijde van de woning zijn de garage en bergingen gesitueerd. Hier vind je ook het grote terras en heb je toegang tot de aangebouwde serre.

Bijzonderheden:
-Woonoppervlakte: 227,70 m²
-Perceeloppervlakte: m²
-Externe bergruimte: 62,30 m²
-Inhoud: 1185,03 m³
-Bouwjaar: 1900
-Energielabel:
-Uniek woonobject met veel potentie
-Koloniale uitstraling, midden in het groen
-Drie slaapkamers, keuken en woonkamer in hoofdpand
-Schuur met badkamer, meerdere ruimten en serre achter hoofdpand
-Tuin met toegang tot garage en bergingen
-Nabij dagelijkse voorzieningen en op korte afstand van N-wegen
-Dit object moet je met eigen ogen gezien hebben om alle details volledig in je op te kunnen nemen en het potentieel te ervaren!

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 499.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.188,60 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Eenvoudig Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1900 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en beschutte ligging Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 228 m² Woonkameroppervlakte 66 m² Perceeloppervlakte 1187 m² Externe bergruimte 62 m² Inhoud 1185 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 44 m² Indeling Overige inpandige ruimte 92 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Douche, Wastafel Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen TV kabel, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse G Energie einddatum 05-09-2033 Verwarming Gaskachels Warmwater Geiser eigendom Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Aan te leggen Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd hout Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd hout, voor 2 auto's Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeeroppervlakte 30 m² (514 bij 590) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Matig tot redelijk Onderhoud buiten Matig tot redelijk Keurmerken Energie prestatie advies Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Gendringen Sectie M Perceelnummer 3011 Oppervlakte 1187 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties