Delweg 1

Omschrijving

Neem een kijkje in deze ruime vrijstaande woning aan de Delweg 1 in Ulft. Voorzien van maar liefst vijf slaapkamers, een ruime woonkamer met karakteristieke elementen, moderne keuken met kookeiland, luxe badkamer en riante achtertuin, is dit de ideale woning voor jonge gezinnen met eventuele wensen voor gezinsuitbreiding. Naast voldoende parkeergelegenheid in de buurt, beschikt de woning over een eigen oprit met garage.

Gelegen aan de Delweg, ligt deze woning in een kindvriendelijke buurt met veel gezinnen. In de directe omgeving zijn alledaagse winkels, scholen, supermarkten en sportclubs te vinden. Het centrum van Ulft is binnen enkele minuten te bereiken. Hier vindt u een verscheidenheid aan winkels en supermarkten. De Delweg heeft daarom een uitstekende ligging en is per auto eenvoudig te bereiken vanaf de nabij gelegen N-wegen.

Indeling:

Begane grond:
Bij binnenkomst in de woning arriveert u in een goed afgewerkte hal. Hier bevinden zich de meterkast en de trap naar de 1e verdieping. De hal is ruim, biedt voldoende mogelijkheden voor het plaatsen van een kapstok en opbergmeubel en is middels een deur afgescheiden van de woonkamer.

Zodra u de woonkamer binnenstapt ervaart u wat deze woning zo uniek maakt. De woonkamer is ruim, heeft een gebruikersoppervlak van maar liefst 45m2 en beschikt over karakteristieke draagbalken aan het plafond. De grote raampartijen aan voor- en achterzijde van de woonkamer zorgen voor veel lichtinval, wat een ruimtelijk gevoel geeft. Dankzij de open indeling kan er een volwaardige zit- en eethoek gecreëerd worden. De woonkamer grenst met openslaande deuren aan het terras van de riante achtertuin.

Aan de voorzijde van de woning is de open keuken gesitueerd. Deze is modern, beschikt over een hoogwaardig kookeiland en is voorzien van een gasfornuis met afzuigkap, ingebouwde oven en koelkast, spoelbak en vaatwasser. Daarnaast zijn er in de keuken voldoende opbergmogelijkheden aanwezig.

Grenzend aan de woonkamer bevindt zich de separate toiletruimte en berging. De toiletruimte heeft een luxe betonlook en beschikt over een zwevend toilet en wastafel. De berging kan, dankzij de aanwezigheid van een wasmachine aansluiting, voor verschillende doeleinden worden ingezet. Middels een deur kan de ruimte worden verlaten naar buiten.

1e verdieping:
Vanuit de hal betreedt u middels de vaste trap de 1e verdieping. Hier zijn maar liefst vijf slaapkamer gesitueerd, aan voor- en achterzijde van de woning. Elke slaapkamer is goed onderhouden, beschikt over unieke draagbalken aan het plafond en biedt voldoende ruimte voor het plaatsen van zowel een bed als een bureau of opbergmeubel. Te midden van de 1e verdieping is een kleinere slaapkamer gesitueerd. Indien gewenst kan deze ruimte fungeren als hobby- of werkruimte. Tevens beschikken drie slaapkamers over een airco.

Daarnaast is ook de badkamer op de 1e verdieping gesitueerd. De badkamer heeft dankzij de betonlook een luxe uitstraling en is voorzien van grote wandtegels. Daarnaast beschikt de badkamer over een inloopdouche met glazen wand, zwevend toilet en wastafel met spiegel en opbergmeubel. Hiermee is de badkamer instap klaar en van alle gemakken voorzien.

Buiten:
Naast alle ruimte in de woning, beschikt de Delweg 1 over een riante achtertuin. Deze is voorzien van een verhoogd terras, maar wordt dankzij de aanwezigheid van een grote grasmat en plantenbakken van veel groen voorzien. Het terras is ruim en biedt voldoende mogelijkheden voor het plaatsen van een lounge set of buitentafel. Vanuit de tuin kan tevens de garageruimte worden betreden. Deze grenst aan het terras en heeft een oppervlakte van ruim 27m2. Een ideale ruimte om fietsen te stallen of tuinspullen te bergen.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte: 156,90m2
- Externe bergruimte: 27,80m2
- Inhoud: 642,40m2
- Bouwjaar: 1958
- Vijf slaapkamers
- Ruime, lichte woonkamer
- Open keuken met kookeiland en allerhande inbouwapparatuur
- Moderne badkamer met inloopdouche
- Riante achtertuin met externe berging
- Gelegen in een rustige straat
- Nabij het centrum van Ulft
- Alledaagse winkels, supermarkten en sportclubs nabij
- Eigen oprit
- Uitvalswegen nabij

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 475.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.025,48 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1958 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 157 m² Woonkameroppervlakte 54 m² Perceeloppervlakte 445 m² Externe bergruimte 28 m² Inhoud 642 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 3 m² Indeling Overige inpandige ruimte 16 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Toilet, Inloopdouche, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder en een zolder Balkon Ja Voorzieningen Airconditioning Energie Energieklasse D Energie einddatum 16-10-2033 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 2013, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 168 m² (12.0 m bij 14.0 m) Ligging hoofdtuin Oost Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeeroppervlakte 27 m² (695 bij 400) Parkeer capaciteit 2 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Keurmerken Energie prestatie advies Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Gendringen Sectie S Perceelnummer 485 Oppervlakte 445 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties