Tarwestraat 15

Omschrijving

Op zoek naar een ruime, lichte woning met grote achtertuin en veel bergruimte? Dan is dit huis perfect! Het hoekhuis beschikt over vier ruime (slaap)kamers (waarvan één met dakkapel), een nette badkamer en een sfeervolle woonkamer met open keuken, die toegang geeft tot de volledig in het groen liggende achtertuin met vrijstaande berging. Kortom een prachtige woning voor een groter gezin en/of thuiswerkers. Een huis waarbij er geen ruzie ontstaat omtrent de verdeling van de slaapkamers, want deze zijn allemaal ruim. Ook hebben je kinderen niks te klagen over speelruimte. Ze zullen zich naar hartenlust vermaken in de royale achtertuin en op het speelveld dat direct achter de tuin ligt en volledig omsloten is!

De Tarwestraat is een rustige straat die grenst aan de Frank Daamenstraat waaraan zich een bakker, pizzeria en bushaltes bevinden. Vanuit de Tarwestraat loop je zo het cultuurhistorische DRU Industriepark op met onder andere een restaurant, popzaal, theaterzaal en bibliotheek. Ulft is een gezellig Gelders dorp op steenworp afstand van de Duitse grens met een groot winkelaanbod en diverse voorzieningen zoals supermarkten, scholen, gezondheidszorg en diverse sport- en cultuurverenigingen. De stad Doetinchem en de A18 bevinden zich op een kleine 10 minuten rijden.

Indeling
Begane grond:
Je betreedt het huis in de hal met daarin een mooie laminaatvloer, meterkast, toilet met fonteintje, trapopgang en trapkast. De deur recht voor je brengt je naar de open keuken.

Deze nette, open keuken is van vele gemakken voorzien: een vaatwasser, koelkast, oven, 4-pitskookplaat en RVS afzuigkap. Ook is er een kleine bar voor bijvoorbeeld het plaatsen van het koffiezetapparaat. Vanuit de keuken stap je zo de achtertuin in en hij staat ook in open verbinding met de woonkamer.

De ruime woonkamer ziet er door het withouten balkenplafond, de fraaie vloer en de ruime vensterbanken met geïntegreerde radiatorbekleding bijzonder sfeervol uit. Aan weerskanten bevindt zich een brede raampartij, waardoor heerlijk veel buitenlicht binnen straalt en er veel contact is met de groene tuin.

1e verdieping:
Vanaf de overloop van de 1e verdieping bereik je drie slaapkamers en de badkamer.

De drie ruime slaapkamers zijn voorzien van een fraaie laminaatvloer en brede raampartijen die volop licht binnenlaten.

In de nette en tijdloze badkamer bevinden zich een waterbesparende douche met thermostaatkraan, wastafelmeubel met twee kranen, een handige houten wandplank met spiegel en een groot raam. Tevens is er een water aan -en afvoer aanwezig waardoor een tweede WC boven tot de mogelijkheden behoord.

2e verdieping:
Op de 2e verdieping bevindt zich een ruime overloop met daarin een klein raam, de cv-installatie, wasmachine- en drogeraansluiting op een verhoging en twee grote inbouwkasten (schotbergruimte). De overloop heeft een deur naar de slaapkamer.

Doordat de slaapkamer is voorzien van een grote dakkapel, is deze kamer heerlijk ruim en licht. De sfeervolle kamer beschikt tevens over een puntplafond, fraaie laminaatvloer, een inbouwkast en aan één zijde schotbergruimte.

Buiten:
De woning heeft een mooie, onder architectuur aangelegde, groene voortuin op het zonnige zuiden, met daarin twee bomen, een tuinpad richting de voordeur, een houten vlonder en een natuurrijke beplanting. Het regenwater is afgekoppeld middels een sfeervolle waterloop en kleine wadi.

Door de hoekligging beschikt het huis over een extra grote achtertuin. Deze is ook aangelegd onder architectuur: moderne tegels vormen diverse terrassen die van elkaar worden gescheiden door hagen, bomen en rijkelijk gevulde borders. Achterin de tuin bevinden zich een gazon, zandbak en verhoogde moestuinbak. De tuin is volop beplant met vaste planten, siergrassen en bloembollen. Rechts in de tuin bevindt zich een grote stenen berging van ca. 8 m², voorzien van een raam. De tuin wordt omsloten door hoge hagen, verzinkte schuttingen en is achterom bereikbaar middels een hardhouten tuindeur. De tuin grenst meteen aan een openbaar speelveld, omrand met groen, dat enkel te bereiken is via het pad dat langs de woning loopt. Hierdoor biedt de tuin bijzonder veel rust en privacy!

Bijzonderheden:
• Woonoppervlakte: 95 m²
• Externe bergruimte: 8 m²
• Inhoud: 341 m³
• Bouwjaar: 1965
• Ruime hoekwoning
• Direct gelegen aan groot speelveld
• In gezellig dorp met volop voorzieningen
• Royale achtertuin met vrijstaande berging
• Onder architectuur aanlegde natuurrijke tuin
• Grote, lichte woonkamer
• Nette open keuken met deur richting achtertuin
• Trapkast in hal
• 4 ruime, lichte slaapkamers
• Nette badkamer
• Diverse inbouwkasten in hal, op overloop en in slaapkamer

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 275.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.894,74 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1965 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 95 m² Woonkameroppervlakte 4 m² Perceeloppervlakte 240 m² Externe bergruimte 8 m² Inhoud 342 m³ Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafelmeubel, Dubbele wastafel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen TV kabel, Glasvezel kabel Energie Energieklasse C Energie einddatum 16-06-2032 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Atag Q25C (Gas Combiketel uit 2008, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 120 m² (7.5 m bij 16.0 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Keurmerken Energie prestatie advies Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Gendringen Sectie S Perceelnummer 635 Oppervlakte 240 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties