Kempermanstraat 26

Omschrijving

Dompel jezelf onder in de charme van de Kempermanstraat 26 in Ulft, waar elke hoek van dit huis zijn eigen verhaal vertelt.

Deze tussenwoning verwelkomt je met een keurige voortuin en leidt je via een uitnodigende hal naar de keuken. Of je nu een culinaire meester bent of geniet van simpele maaltijden, deze keuken staat garant voor onvergetelijke momenten. Maar er is meer; vanuit de keuken stap je zo de achtertuin in of ga je naar de eetkamer waar de airco zorgt voor verkoeling tijdens hete zomerdagen. De aangrenzende woonkamer, compleet met plek voor jouw favoriete activiteiten, maakt het plaatje compleet. Laat deze kans niet aan je voorbijgaan en stel je eens voor hoe je hier de dagen doorbrengt, van even tot jezelf komen tot levendige bijeenkomsten met dierbaren.

LET OP: deze woning wordt aangeboden met een vanaf prijs. Biedingen vanaf € 269.000,- worden door de verkoper serieus in overweging genomen!

Gelegen in het hart van Ulft biedt de Kempermanstraat het beste van twee werelden: de rust van een vriendelijke buurt en de dynamiek van het stadse leven. Hier wandel je gemakkelijk naar de meest uiteenlopende voorzieningen - van winkels en scholen tot gezellige café's en groene parken. Ulft's bereikbaarheid is uitstekend, met vlotte verbindingen naar openbaar vervoer (bushaltes) en de belangrijkste uitvalswegen (N317 en N817). Of je nu de natuur in wilt of cultuur wilt opsnuiven in de stad, vanuit deze plek kan het allemaal.

Begane grond
Je betreedt het huis via een sfeervolle hal die toegang biedt tot het toilet, eerste verdieping en de keuken. Deze keuken is het kloppende hart van het huis, uitgerust voor elke culinaire uitdaging. Aansluitend vind je de eetkamer, perfect voor diners of als verlengstuk van je woonruimte.

De woonkamer is voorzien van voldoende natuurlijk daglicht, wat zorgt voor een warme en uitnodigende sfeer. Hier kun je zowel ontspannen lezen als gezellige filmavonden hosten.

Eerste verdieping
Drie slaapkamers bieden ieder een eigen sfeer. De badkamer, modern en praktisch, complementeert deze verdieping met een douche en dubbel wastafelmeubel.

Tweede verdieping
Een 4e, extra slaapkamer met dakkapel verruimt de mogelijkheden; ideaal als rustige werk- of slaapkamer of hobbyruimte.

Buitenruimte
De onderhoudsvriendelijke achtertuin met overkapping is een verlengstuk van je woonplezier. Hier geniet je van de buitenlucht, of je nu houdt van tuinieren, loungen of buiten dineren. Daarnaast leidt de tuin naar een stenen berging, waarachter zich nog een kleinere overkapping bevindt, wat het ideaal maakt om bijvoorbeeld je fiets of motor droog te stallen.

Bijzonderheden
? Charmante tussenwoning met sfeervolle uitstraling
? Landelijk uitgeruste keuken met moderne apparatuur
? Eetkamer met airconditioning, ideaal voor zomerse dagen
? Woonkamer met voldoende natuurlijk daglicht
? Vier ruime, veelzijdige slaapkamers, waaronder één met dakkapel
? Badkamer met alle comfort
? Achtertuin met twee overkappingen en stenen berging
? Voorzieningen nabij en goede bereikbaarheid

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 269.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.802,08 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1956 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 96 m² Perceeloppervlakte 148 m² Externe bergruimte 8 m² Inhoud 338 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 17 m² Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Dubbele wastafel, Wasmachineaansluiting, Douche, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Rolluiken, Airconditioning, Glasvezel kabel Energie Energieklasse C Energie einddatum 07-03-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel en elektrische verwarming Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Benraad S-HR24T (Gas Combiketel uit 1998, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 72 m² (13.0 m bij 5.5 m) Ligging hoofdtuin Noord Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Keurmerken Energie prestatie advies Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Gendringen Sectie S Perceelnummer 623 Oppervlakte 148 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties