Wilgenstraat 45

Omschrijving

Stap binnen in jouw toekomstige droomhuis aan de Wilgenstraat 45 in Ulft, waar comfort en stijl naadloos samenkomen. Vanaf het moment dat je de eigen oprit met parkeergelegenheid op rijdt, voel je dat deze jonge woning uit 2018 iets bijzonders is. Een hal verwelkomt je en leidt je naar een luxe keuken waar elke thuiskok van droomt, uitgerust met moderne apparatuur en een woonkamer die garant staat voor gezellige avonden. En wacht maar tot je de buitenruimte ziet; hier kun je tot in de late uurtjes genieten van het buitenleven. Klaar om verliefd te worden op deze prachtige, levensloopbestendige woning?

Door de jonge leeftijd van de woning is deze hoogwaardig geïsoleerd met o.a. triple glas, voorzien van vloerverwarming met in elke ruimte een thermostaat, extra grote warmtepomp, zonnepanelen, luxe moderne apparatuur en sanitair. Hier is je energierekening nog nooit zo laag geweest!

Ulft heeft alles wat je nodig hebt, binnen handbereik. Of je nu wilt genieten van de lokale markt op zaterdag, lekker wilt sporten, snel wat boodschappen nodig hebt of de kinderen naar school wilt brengen om de hoek, alles is zo gepiept. De buurt is een smeltkroes van cultuur en natuur, waar vriendelijkheid de standaard is. Dankzij de goede verbindingen met openbaar vervoer (bushaltes) en uitvalswegen (N317 en N817) ben je ook zo in de omliggende steden voor werk of vermaak.

Begane grond
De woning is via een eigen oprit met carport te betreden, van waaruit je binnenkomt in een hal, welke naar een eerste verdieping, vaste kast, toilet en keuken leidt. Uniek aan deze woning is de mogelijkheid om met een luxe personenlift, de eerste verdieping te betreden. Dit maakt de woning uitermate levensloopbestendig.

In de moderne keuken, met zijn witte hoogglans kasten en donker keramisch keukenblad, ontbreekt het je aan niets. Luxe inbouwapparatuur assisteert je bij het bereiden van heerlijke maaltijden en de ruime eetkamer nodigt uit tot urenlang tafelen en relaxen. Vanuit hier is tevens de woonkamer te betreden.

Deze royale woonkamer biedt een directe verbinding naar een dubbele verwarmde berging en via de openslaande deuren naar de tuin, waardoor deze een verlengstuk van je woonkamer wordt. In de gezellige zithoek zit je heerlijk knus en kun je optimaal genieten van je avondje thuis.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers en een royale badkamer. Deze mooie badkamer is afgewerkt met donkere vloer- en wandtegels. Ook beschik je over een zwevend toilet, bidet, dubbel wastafelmeubel en een douchecabine van ruim 1m2.

De slaapkamers bieden vrijheid voor elke invulling: van een rustige werkplek tot een speelparadijs voor de kids.

Tweede verdieping
Een verrassend ruime tweede verdieping wacht op jouw creatieve touch. Is het een extra slaapkamer, een atelier of misschien wel een thuisbioscoop? Jij beslist!

Buitenruimte
De achtertuin, met zijn betegelde terras en handige berging, biedt een fijne plek voor zomerse barbecues of gewoon om in alle rust een boek te lezen. Het is jouw persoonlijke escape van de dagelijkse drukte, want je hebt hier alle privacy en diverse zon- en schaduwplekken.

Bijzonderheden
- Perfect onderhouden twee-onder-één kap woning
- Rondom kunststof kozijnen
- Jonge woning (2018)
- Woonoppervlakte 176 m²
- Vier slaapkamers
- Luxe personenlift
- Levensloopbestendig
- Ruime woonkamer
- Keuken met korflades, apothekerskast en keramisch keukenblad
- Volledig geïsoleerd en energiezuinig
- Extra grote warmtepomp (12KW)
- In elke ruimte een eigen thermostaat.
- Onderhoudsvriendelijke achtertuin
- Verwarmde stenen berging
- Voorzieningen nabij en goede bereikbaarheid

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 500.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.873,56 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Luxe Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 2018 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht en landelijk gelegen Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 174 m² Perceeloppervlakte 281 m² Inhoud 600 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 10 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Bidet, Vloerverwarming, Dubbele wastafel, Douche, Toilet, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Lift, Dakraam, Glasvezel kabel, Zonnepanelen Energie Energieklasse A Energie einddatum 17-03-2028 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming Vloerverwarming gedeeltelijk en warmtepomp Warmwater Centrale voorziening Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 100 m² (10.0 m bij 10.0 m) Ligging hoofdtuin Noordoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Parkeergelegenheid Garage Carport Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Dak Soort dak Mansarde dak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Keurmerken Energie prestatie advies Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Gendringen Sectie L Perceelnummer 4271 Oppervlakte 281 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties