F B Deurvorststraat 6

Omschrijving

Ben jij klaar voor een unieke mix van historische charme en modern comfort? Duik dan mee in het avontuur dat F. B. Deurvorststraat 6 heet! Deze karaktervolle woonboerderij, gebouwd in 1850 en genesteld op een royaal perceel van 623 m2, combineert het beste van toen met de wensen van nu.

LET OP: deze woning wordt aangeboden met een vanaf prijs. Biedingen vanaf € 400.000,- worden door de verkoper serieus in overweging genomen!

Indeling
Met de dubbele voordeur zet je letterlijk en figuurlijk een stap in de ruimte. Het hoge plafond in de entree verwelkomt je met open armen. Daarna word je verleid door de dubbele klapdeur die je meeneemt naar de 1e slaapkamer op de begane grond. Zonder dralen bevind je je in open verbinding met de woonkamer; een licht, riant vertrek met meerdere raampartijen en datzelfde ademende plafond. Karakteristieke lambrisering voegt hier een klassiek tintje aan toe, terwijl een schuifpui je richting de royale serre brengt. Ook vind je hier toegang tot de badkamer, het toilet, de 2e slaapkamer. De woonkamer heeft nog een mooie vloer nodig, een ideale kans om voor jouw favoriete vloerbedekking te kiezen.

De serre is een heerlijke ruimte voorzien van sfeerhaard, openslaande tuindeuren en een panoramisch zicht op de tuin. De keuken, een openbaring op zich en harmonieus betrokken bij de woonkamer, is voorzien van een licht keukenmeubel in rechte opstelling en diverse apparatuur, waaronder een inductiekookplaat en afzuigkap. De keuken heeft nog wel wat werk nodig, maar de ruimte leent zich voor een prachtige keuken.

De slaapkamers zijn, net als de rest van het huis, riant en dragen zorg voor diezelfde historische sfeer door de lambrisering en mooie laminaat vloeren. Eén van de kamers biedt zelfs directe toegang tot een overkapte patio met berging, een ideale plek voor ontspanning.

De badkamer, voorzien van een mooi wastafelmeubel met dubbele wasbak, en een douche, bieden het nodige comfort, samen met de naastgelegen toiletruimte.

Een riante zolderverdieping biedt ongekende mogelijkheden voor opslag of om te transformeren tot extra leefruimte.

Tot slot de buitenruimte. Zowel voor als achter is het genieten geblazen. Met parkeergelegenheid op eigen terrein en een riante achtertuin die privacy en ruimte voor ontspanning biedt. De tuin heeft een directe ligging aan een waterpartij, waar je over uitkijkt.

Locatie
Ulft, genesteld in de groene Achterhoek, belichaamt de charmante mix van landelijke sereniteit en hedendaagse gemakken. Omringd door natuur, beekjes en rivieren, biedt het dorp een rustig toevluchtsoord waar seizoenen intens beleefd worden en natuur een dagelijkse rol speelt. Hier, waar stad en platteland samensmelten, zijn alle dagelijkse benodigdheden binnen handbereik via een korte wandeling of fietstocht, van lokale winkels tot scholen en gezellige horeca. De rijke natuur moedigt aan tot avontuur met haar vele paden die door velden en bossen leiden, en de ligging aan het water verrijkt de recreatiemogelijkheden. Ulft vertegenwoordigt de ideale keuze voor diegenen die de drukte van de stad willen verruilen voor de vrede van het landelijke leven, zonder gemak en levendigheid op te geven. Een plek van gemeenschap, waar harmonie met de natuur en moderne levensbehoeften samenkomen.

Bijzonderheden
- Woonboerderij met historische charme en modern comfort
- Gebouwd in 1850, perceel 623 m²
-Diverse werkzaamheden dienen nog afgemaakt te worden; de woonkamervloer, badkamer, keuken, en de achtertuin verdienen nog wat aandacht.
-Ruime open keuken
-Voorzijde met eigen parkeergelegenheid
-Een riante achtertuin met veel privacy en grenzend aan waterpartij

Meer weten over deze woning?
Geïntrigeerd door wat F. B. Deurvorststraat 6 in Ulft jou kan bieden? Deze unieke woonboerderij combineert nostalgische accenten met het gemak van hedendaags wonen, maar staat ook open voor jouw finishing touch. Dit is je kans om je eigen stempel te drukken en te genieten van ruimte, karakter, en ongekende mogelijkheden.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 400.000,- kosten koper Prijs per m² € 1.895,73 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1850 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water en in centrum Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 211 m² Woonkameroppervlakte 53 m² Perceeloppervlakte 623 m² Inhoud 1050 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 72 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Dubbele wastafel, Toilet, Douche Aantal woonlagen 1 woonlaag en een zolder Voorzieningen Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse C Energie einddatum 14-06-2034 Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit Trendline 2 HRC30 (Gas Combiketel uit 2023, eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Redelijk tot goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Gendringen Sectie P Perceelnummer 97 Oppervlakte 623 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties