Orion 8

Omschrijving

Royale hoekwoning met prachtige afwerking en zonnepanelen!

Na het parkeren onder de ruime carport, wandel je over de zorgvuldig aangelegde parkeergelegenheid richting de voortuin. Bij het naderen van de voordeur valt de ruime indeling en de nette afwerking van de tuin direct op. Het geeft een voorproefje van het stijlvolle interieur dat achter de deur wacht.

Wanneer je deze prachtige, royale hoekwoning binnenstapt, voel je direct de luxe en verfijning die deze woning te bieden heeft. De afwerking is van hoge kwaliteit en de woning is uitgerust met zonnepanelen, wat niet alleen milieuvriendelijk is maar ook gunstig voor je energierekening. Met een schitterende woonkamer die voorzien is van grote raampartijen en een heerlijk ruime open keuken met hoogwaardige apparatuur, nodigt deze woning uit tot genieten. Stel je voor dat je ontspant in de schitterend aangelegde achtertuin met meerdere zitplekjes, een hottub en zelfs een overkapping met houtkachel. Nieuwsgierig geworden? Laten we verder kijken!

De woning is gelegen in de gemoedelijke buurt Ulft, een plaats die volop in ontwikkeling is en veel te bieden heeft. Diverse winkels, supermarkten, scholen en sportfaciliteiten bevinden zich in de nabije omgeving, zodat je nooit ver hoeft te zoeken naar de dagelijkse voorzieningen. De buurt kenmerkt zich door haar groenrijke omgeving en ruime opzet. Voor wie afhankelijk is van het openbaar vervoer, zijn er uitstekende aansluitingen naar nabijgelegen steden. Bovendien zijn de uitvalswegen richting de snelwegen A18 en A12 goed bereikbaar, waardoor je binnen no-time op weg bent naar je bestemming.

Indeling
Bij aankomst parkeer je je auto eenvoudig op de ruime parkeerplaats met carport. Langs de stenen berging en het lage hekwerk rond de voortuin wandel je naar de voordeur. Via de ruime, lichte entree met een prachtige strekkende plavuizenvloer stap je de woning binnen. Aan je linkerhand vind je het moderne toilet, de trapopgang en een handige trapkast. Rechtdoor tref je de uitnodigende woonkamer aan.

De woonkamer baadt in het licht dankzij de grote raampartijen en de deur richting de tuin. De ruimte is netjes afgewerkt en biedt voldoende plek voor een gezellige zit- en een grote eethoek. De open keuken staat in verbinding met de woonkamer en is een waar juweeltje. Het donker keukenmeubel in parallelle opstelling huisvest hoogwaardige apparatuur zoals een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, combi-oven, koelkast, vaatwasser en zelfs een Quooker. Bovendien biedt de keuken veel opbergruimte en - werkruimte, wat elke hobbykok zal kunnen waarderen. Aangrenzend bevindt zich een royale bijkeuken/berging met plek voor een wasmachine en droger op hoogte en openslaande deuren naar de voortuin.

Op de eerste verdieping kom je uit op een ruime overloop met een fraaie laminaatvloer die over de gehele verdieping is doorgetrokken. Hier bevinden zich vier slaapkamers van circa 6,6 m², 9 m², 9,2 m² en 14 m². De grootste slaapkamer heeft een wandkast, airconditioning en een aangrenzend balkon met een groenrijk uitzicht. Alle slaapkamers zijn ruim, licht en netjes afgewerkt met grote raampartijen voor een prettige lichtinval. De moderne badkamer is voorzien van strak tegelwerk, een regendouche, wastafelmeubel, designradiator en een raampje voor natuurlijke ventilatie.

Verder is er nog een bergvliering, die ideaal is voor het opbergen van spullen, die je niet dagelijks nodig hebt.

De achtertuin is een waar paradijs. Royaal en prachtig aangelegd met meerdere zitplekjes, een vlonderterras, palmbomen, beplante borders en zelfs een hottub. De volwassen beplanting biedt veel privacy en de ruime overkapping met houtkachel zorgt ervoor dat je ook op koelere avonden buiten kunt zitten. De tuin is tevens voorzien van een tweede berging en een achterom, wat extra gemak biedt.

Bijzonderheden
• Prachtige royale hoekwoning
• Hoogwaardige afwerking, de benedenverdieping is in 2021 volledig gerenoveerd
• Vloerverwarming over de volledige benedenverdieping
• Voorzien van zonnepanelen, het dak van het woonhuis is volledig vernieuwd in 2021
• Airconditioning
• Royale lichte woonkamer
• Luxe open keuken met hoogwaardige apparatuur, waaronder een Quooker
• Grote bijkeuken/berging
• Royale, fraai aangelegde achtertuin met hottub en overkapping
• Eerste verdieping: vier ruime slaapkamers
• Moderne badkamer met regendouche
• Bergvliering
• Ruime parkeergelegenheid met carport
• Gelegen in een groenrijke, goed bereikbare buurt

Meer weten over deze woning?
Deze woning biedt alles wat je zoekt en meer. De combinatie van luxe, ruimte, en een schitterende tuin maakt dit een fantastische plek om te wonen. Interesse?
Neem snel contact op en plan een bezichtiging!

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 350.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.966,10 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1980 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en beschutte ligging Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 118 m² Perceeloppervlakte 300 m² Externe bergruimte 18 m² Inhoud 417 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 7 m² Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Douche, Wastafelmeubel, Wastafel Aantal woonlagen 2 woonlagen Balkon Ja Voorzieningen TV kabel, Airconditioning, Glasvezel kabel, Zonnepanelen Energie Energieklasse B Energie einddatum 09-08-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en grotendeels dubbelglas Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Atag (Gas Combiketel uit 2013, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 88 m² (11.0 m bij 8.0 m) Ligging hoofdtuin West Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Carport Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Keurmerken Energie prestatie advies Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Gendringen Sectie L Perceelnummer 1602 Oppervlakte 300 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties