Heggenseveld 15

Omschrijving

Prachtige jaren '20 woning met royale groene tuin en vrijstaande dubbele garage

Betreed deze schitterende vrijstaande jaren '20 woning en ontdek wat karakter en comfort werkelijk betekenen. Met een royaal perceel van maar liefst 752 m² en een woonoppervlakte van 160 m² biedt deze woning een zee aan ruimte zowel binnen als buiten. Bij de eerste stap binnen voel je de historie door de authentieke granitovloer en het hoge plafond. Eindig je dag ontspannen bij de houtkachel of geniet van een heerlijke maaltijd in de ruime woonkeuken met directe toegang tot de tuin. Laat je verrassen door de vele authentieke details, vier ruime slaapkamers, twee badkamers, en de warme ambiance die deze geliefde woning te bieden heeft.

Indeling
Bij binnenkomst via de diepe entree word je verwelkomd door een zalige lichtinval, een fraai hoog plafond en een authentieke granitovloer. Links leiden we je naar de ruime voorkamer met grote ramen, een tapijtvloer en een knusse haard, perfect voor ontspanning of zelfs als slaapkamer. Rechts van de entree bevinden we ons in de woonkamer; een royale en sfeervolle ruimte met een eikenhouten vloer en een fraaie houtkachel. Hier is genoeg plek voor een gezellige zithoek en een grote eethoek. Deze ruimte biedt ook toegang tot de heerlijk lichte woonkeuken.

De woonkeuken beschikt over een kurkvloer en de lichte hoekopstelling is voorzien van apparatuur zoals een gaskookplaat, een schouwafzuigkap, een oven, een koelkast en een vaatwasser. Een tuindeur geeft directe toegang tot de fraaie achtertuin. Vervolg je weg naar de aangrenzende ruime gang, waar je de eerste badkamer, het toilet en een praktische bergkast aantreft. De bijkeuken is ruim en licht en verbindt ons weer met de voorkamer.

Op de eerste verdieping geniet je van een ruime overloop die toegang biedt tot de 2e badkamer en vier lichte slaapkamers (ca. 9, 10, 12, 24,5 m2). En de tweede verdieping bereik je via een vlizotrap, waar een ruime bergzolder je voldoende opbergmogelijkheden biedt. Twee vooraan gelegen slaapkamers zijn royaal en netjes afgewerkt met grote raampartijen en een inbouwkast, en één van de slaapkamers aan de achterzijde beschikt over een charmante dakkapel. Allen zijn ze licht en ruim, met een keurige neutrale afwerking. De tweede badkamer is modern en voorzien van licht tegelwerk, een douche, een wastafel en een dakraam voor natuurlijk licht en ventilatie.

Buiten leidt de rustige straat naar de oprit, waar je ruime parkeergelegenheid vindt, evenals een schilderachtige vrijstaande dubbele garage met openslaande deuren en een zolder. De achtertuin is riant en fraai aangelegd met volwaardige beplanting, een weids gazon en veel privacy. Twee overkappingen – één aan de woning en een grote tweede met een houtkachel en plavuizenvloer – bieden beschutte plekken om te genieten. Een houtopslag en een gezellig kippenhok met nachthok completeren deze geweldige tuin.

Locatie
De buurt rond Heggenseveld 15 in Ulft is vredig en perfect voor gezinnen. Je bevindt je dicht bij diverse winkels, scholen, en sportvoorzieningen, wat het dagelijks leven bijzonder aangenaam maakt. Daarnaast ben je uitstekend verbonden door verschillende uitvalswegen en openbaar vervoer, waardoor je met gemak de omliggende steden en dorpen kunt bereiken. Alles wat je nodig hebt, ligt binnen handbereik in deze vriendelijke en goed geoutilleerde buurt.

Bijzonderheden
• Woonoppervlakte: 160 m²
• Perceeloppervlakte: 752 m²
• Inhoud: 690 m³
• Bouwjaar: 1925
• Authentieke granitovloer en hoge plafonds
• Op de begane grond zijn de originele paneeldeuren aanwezig
• Riante, fraaie achtertuin met overkappingen en vrijstaande dubbele garage
• Ruime voorkamer (zeer geschikt als werk-, speel-, of slaapkamer) en royale woonkamer met houtkachel
• Door deze ruime voorkamer én een badkamer op de begane grond is de woning tevens levensloopbestendig
• Goed uitgeruste woonkeuken
• Grote bijkeuken
• Vier ruime slaapkamers en twee badkamers
• Na verbouwing in 2001 zijn er keramische pannen op het dak gelegd
• Rustige buurt met uitstekende voorzieningen en bereikbaarheid

Wil je meer weten over deze bijzondere woning? Kom dan snel kijken en ervaar zelf de unieke charme en het comfort van Heggenseveld 15.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 600.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.750,- Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1925 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd en toegankelijk voor ouderen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 160 m² Perceeloppervlakte 752 m² Externe bergruimte 90 m² Inhoud 690 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 9 m² Indeling Overige inpandige ruimte 26 m² Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, 2 Douches, Toilet, 2 Wastafels, Ligbad Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder Voorzieningen TV kabel, Dakraam, Zonnepanelen Energie Energieklasse D Energie einddatum 15-08-2034 Isolatie Dakisolatie en grotendeels dubbelglas Verwarming C.V.-Ketel, gaskachels en houtkachel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Calenta 40C (Gas Combiketel uit 2013, eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 3 auto's Voorzieningen Voorzien van elektra en met vliering Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Totaal aantal garages 2 Dak Soort dak Mansarde dak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Keurmerken Energie prestatie advies Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Gendringen Sectie T Perceelnummer 4550 Oppervlakte 752 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

U kunt de brochure hier downloaden

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties